Челябинск в числе выгодных городов по сдаче комнат
Названа позиция областного центра Южного Урала в общероссийском списке.
Автор фото Александр Файрузов, Челябинск Сегодня
Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали доходность и окупаемость комнат в крупных городах России. Для простоты расчётов предполагалось, что комната сдаётся круглый год, не требует ремонта и дополнительных расходов на поиск арендаторов. Цены и ставки аренды взяты в среднем по регионам.
Средняя доходность при цене комнаты 1559720 рублей и арендной ставке 12780 рублей в месяц составила 9,8% годовых. Средняя по России комната окупается за 10,2 года.
Итак, самым доходным городом для сдачи комнат стал Нижний Тагил. Низкая стоимость недвижимости всего 569237 рублей за объект, обеспечила высокую доходность 20,6% годовых. Окупается такая комната всего за 4,8 года. От 5 до 7 лет будут окупаться комнаты в Ульяновске (доходность 19,3%), Брянске (16,8%) и Рязани (16,2%).
Предсказуемо, в малодоходную десятку вошли города с высокой ценой покупки или слишком низкой арендой. Прежде всего это Якутск и Владивосток. В этих городах доходность составила всего 5,5%, а окупаемости придётся ждать 18,2 года. Также не слишком удачным сочетанием факторов обладают Москва (5,8% и 17,3 года), Сочи (6% и 16,5 года), Симферополь (6,1% и 16,3 года), Казань (6,8% и 14,6 года), Санкт-Петербург (7% и 14,2 года) и Краснодар (7,7% и 13 лет).
Челябинск в этом рейтинге выглядит довольно привлекательно. Цена комнаты в областном центре Южного Урала составляет 1158671 рубль, аренда 12269 рублей в месяц. Таким образом, доходность достигает 12,7%, а окупаемость 7,9 года. По этим показателям Челябинск занял 20-е место в общероссийском рейтинге.
