Когда южноуральцы смогут получать справки от Росреестра о признании дома аварийным
Изменения в закон, обязывающие указывать сведения о непригодности дома для проживания, вступили в силу с 1 февраля. Агентство Полит74 выяснило, в какие сроки будет заполнена база данных о южноуральской недвижимости, и кому эта информация пригодится больше всего.
До сих пор данных об аварийности дома в открытом доступе не размещалось. Фото Людмилы Ковалевой (Южноуральская панорама)
С 1 февраля 2022 года вступил в действие Федеральный закон от 26 мая 2021 года № 148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Согласно этому документу выписка из реестра недвижимости теперь будет в обязательном порядке содержать информацию о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также сведения о том, что жильё является непригодным для проживания.
Как сообщили в пресс-службе регионального управления Росреестра по Челябинской области, начиная со вчерашнего дня, в случае признания дома аварийным или непригодным для проживания, органы государственной власти и местного самоуправления обязаны направлять в Росреестр документы для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) соответствующих сведений. Информация о домах и жилых помещениях, признанных аварийными ранее, должна быть представлена в орган регистрации прав не позднее 1 июля текущего года. Росреестр будет включать эти данные в общедоступные сведения реестра недвижимости, которые предоставляются в виде выписки по запросам граждан.
В пресс-службе Росреестра пояснили, что закон разработан и принят для создания механизма информирования граждан об аварийном состоянии домов и непригодности для проживания. Это позволит защитить интересы граждан, обезопасить их от покупки непригодного жилья, обеспечит актуальность данных реестра недвижимости. Самостоятельно найти информацию о признании дома аварийным затруднительно, так как обязанности по ведению реестров аварийного жилья в открытом доступе у региональных и муниципальных властей нет. Кроме того, если гражданин при расселении из аварийного жилья получает компенсацию взамен жилой площади, то нет гарантии, что он снова по незнанию не купит аварийное жилье.
«Расширение перечня сведений о состоянии недвижимости, которые вносятся в ЕГРН в отношении жилых объектов, в первую очередь направлено на своевременное информирование граждан об аварийном статусе дома и его непригодности для проживания, - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко. - Кроме того, данный закон позволит обеспечить защиту прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью, а также наполнить реестр недвижимости актуальными сведениями об аварийном состоянии жилых зданий и помещений».
В ведомстве заверили, что с региональными и муниципальными органами власти выстроено соответствующее информационное взаимодействие, проведены предварительные работы по сопоставлению сведений об объектах, содержащихся в реестре недвижимости и реестрах органов власти и местного самоуправления.
