Адвокат Мария Дементьева рассказала, можно ли заводить кота при аллергии у соседей

Хозяева животных несут ответственность за их поведение

Фото Олега Каргаполова (из архива Вечернего Челябинска)

Больше половины собственников помещений в многоквартирных домах проживают в своих жилых помещениях с животными. Питомцы нуждаются в надлежащем содержании, уходе и надзоре, в том числе, и для того, чтобы не стать причиной конфликта с соседями.

Все чаще в общедомовых чатах встречаются жалобы на вой и лай собак, как в дневное, так и в ночное время, на гуляющих самих по себе котов на придомовой территории и подъездах, на неприятный запах из квартир от разведения кроликов, морских свинок и хомяков.

О том, какие существуют правила по содержанию домашних животных, в авторской колонке для сайта Полит74 рассказала адвокат коллегии адвокатов «Защитник», специалист по жилищным спорам Мария Дементьева.

- В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 137 ГК РФ к животным применяются общие правила об имуществе, поэтому в силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственникам животных принадлежат права владения, пользования и распоряжения ими, и они несут бремя их содержания (ст. 210 ГК РФ).

Мария Дементьева, фото из личного архива

Федеральный закон от 27.12.2018 N 498-ФЗ “Об ответственном обращении с животными и…” регулирует отношения в области обращения с животными в целях защиты животных, а также укрепления нравственности, соблюдения принципов гуманности, обеспечения безопасности и иных прав и законных интересов граждан при обращении с животными (далее по тексту - ФЗ об ответственном обращении с животными).

Согласно ст. 3 ФЗ об ответственном обращении с животными под домашними животными понимают животных (за исключением животных, включенных в перечень животных, запрещенных к содержанию), которые находятся на содержании владельца - физического лица, под его временным или постоянным надзором и местом содержания которых не являются зоопарки, зоосады, цирки, зоотеатры, дельфинарии, океанариум.

Владельцем животного признается физическое лицо или юридическое лицо, которым животное принадлежит на праве собственности или ином законном основании.

В ст. 9 ФЗ об ответственном обращении с животными содержит общие требованиям к содержанию животных их владельцами:

1) обеспечение надлежащего ухода за животными;

2) обеспечение своевременного оказания животным ветеринарной помощи и своевременного осуществления обязательных профилактических ветеринарных мероприятий в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, регулирующих отношения в области ветеринарии;

3) принятие мер по предотвращению появления нежелательного потомства у животных;

4) предоставление животных по месту их содержания по требованию должностных лиц органов государственного надзора в области обращения с животными при проведении ими проверок;

5) осуществление обращения с биологическими отходами в соответствии с законодательством РФ.

Также данная статья содержит обязанность передачи животного новому владельцу или в приют для животных, которые могут обеспечить условия содержания такого животного, в случае отказа от права собственности на животное или невозможности его дальнейшего содержания.

На основании распоряжения Правительства РФ от 08.05.2025 № 1163-р утвержден перечень животных, запрещенных к содержанию. В него включены, в первую очередь, опасные животные исходя из соображений безопасности.

Часть 1 ст. 13 ФЗ об ответственном обращении с животными, как и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ предусматривает требование о том, что при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживаю их в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные.

Правила содержания животных могут регулироваться региональными и местными нормативно-правовыми актами.

На территории Челябинской области действуют дополнительные требования к содержанию домашних животных, в том числе к их выгулу на территории Челябинской области, утвержденные приказом Главного управления ветеринарии Челябинской области от 17.06.2025 N 242 (далее по тексту - Дополнительные требования).

Пункт 1.3 Дополнительных требований предусматривает понятие “места общего пользования многоквартирных домов” в контексте содержания животных, к ним относят помещения многоквартирного дома, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), тамбуры, балконы, лоджии, а также крыши и крыльцо.

При этом в данном пункте Дополнительных требований под содержанием домашнего животного понимаются меры, предпринимаемые владельцем животного для сохранения жизни домашнего животного, удовлетворения его биологических, видовых и индивидуальных потребностей, а также обеспечения общественного порядка и безопасности граждан и других животных.

При содержании домашних животных владельцам животных необходимо принимать меры по предотвращению причинения их домашними животными вреда жизни и здоровью граждан, их имуществу, а также имуществу юридических и физических лиц (п. 2.2 Дополнительных требований).

При содержании домашних животных не допускается содержание домашних животных в местах общего пользования многоквартирных домов, а также на придомовых территориях многоквартирных домов (п. 2.3 Дополнительных требований).

В силу п. 4.1 за нарушение настоящих Дополнительных требований владельцы животных несут ответственность в соответствии с законодательством Челябинской области (административная ответственность).

Если обобщить нормы и специальные нормы по содержанию домашних животных в жилых помещениях многоквартирных домах, собственники обязаны:

- гуманно обращаться со своими питомцами;

- соблюдение санитарно-гигиенические, ветеринарно-санитарные правила и нормы;

- содержать животных в комнатах коммунальных квартир при условии отсутствия у соседей медицинских противопоказаний (аллергии);

- соблюдать закон о тишине, не позволять животным нарушать покой соседей;

- обеспечивать безопасность окружающих соседей и их животных;

- соблюдать запрет на содержание животных в местах общего пользования: кухнях, коридорах, на лестничных клетках, чердаках, в подвалах, а также на балконах и лоджиях.