Вторичное жилье дорожает в Челябинской области
Подобная динамика фиксируется по всей России.
Автор фото Александр Файрузов, Челябинск Сегодня
В первой половине этого года российский рынок вторичной недвижимости пережил две фазы: уверенный рост с января по апрель и стагнацию с мая. Тем не менее, итоги полугодия оказались позитивными, сообщают аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», изучившие динамику в 70 крупных городах страны.
В среднем по России квадратный метр на вторичном рынке прибавил 5,5%, достигнув 131672 рублей. Общая цена лота выросла на 4,9%, достигнув почти 7 миллионов рублей. При этом предложение увеличилось на 8%.
Челябинск оказался в числе лидеров по подорожанию квартир. Цена за квадратный метр здесь выросла на 8% и составляет сейчас 116664 рубля. Однако по общей стоимости объекта южноуральская столица показала еще более впечатляющий результат: +9,7%. Средняя цена квартиры на вторичном рынке областного центра Южного Урала достигла 6421889 рублей.
Этот показатель вывел Челябинск в десятку городов-лидеров по росту цены лота. Быстрее росли ценники только в Московской и Ленинградской областях, Хабаровске, Астрахани, Смоленске и Оренбурге. Такой рывок эксперты связывают с сохраняющимся спросом на доступное жилье на фоне дорожающей ипотеки, а также с перетоком покупателей из новостроек.
В свою очередь, второй по величине город Южного Урала Магнитогорск также продемонстрировал позитивную динамику. Квадратный метр здесь подорожал на 7,9% и стоит 88424 рубля. Цена квартиры выросла на 5%, достигнув 4716519 рублей.
При этом аналитики подчеркивают: ценник в Магнитогорске остается одним из самых доступных в стране. Дешевле «вторичка» только в Грозном и Нижнем Тагиле.
В целом по стране ситуация выглядит следующим образом. В 65 из 70 исследованных городов квадратный метр вырос в цене. Рекордсменами по подорожанию стали Ленинградская область (+12,6%, до 132133 руб./кв. м) и Московская область (+12,6%, до 166094 руб./кв. м). Почти не отстают столицы: в Санкт-Петербурге «квадрат» прибавил 10,9%, в Москве — 9%.
Падение цен зафиксировано лишь в пяти городах: Сургуте (-1,6%), Грозном (-1,5%), Сочи (-0,9%), Мурманске (-0,5%) и Новокузнецке (-0,2%).
Что касается общей стоимости квартиры, то здесь лидерами стали Подмосковье (+14,5%, до 8,6 млн рублей), Ленинградская область (+11%, до 5,98 млн) и Хабаровск (+10,7%).
