В Челябинской области растёт спрос на вторичное жильё
На фоне растущего интереса к данному сегменту жилья, количество предложений сжимается.
Автор фото Александр Файрузов, Челябинск Сегодня
По данным Роскадастра в августе на вторичном рынке жилья России зарегистрировано 139,2 тысячи договоров купли-продажи. Это на 3% меньше рекордного июля, но на 21% выше уровня августа прошлого года. За январь–август россияне заключили на 21% больше сделок, чем годом ранее, и на 10% больше, чем за тот же период 2024-го.
Лидером по числу сделок остаётся Московская область, которая опередила Москву на 23%. Далее идут Санкт-Петербург, Свердловская область и Краснодарский край.
Ипотека остаётся ключевым драйвером вторичного рынка. Число сделок с её использованием в августе выросло на 41% год к году. Доля ипотечных договоров составила 30% — на 1 процентный пункт меньше, чем в июле, но на 4 п.п. больше, чем год назад. Активнее всего кредиты использовали в Татарстане (38% сделок), Московской области, Красноярском крае и Иркутской области (по 35%), Пермском крае, Башкортостане и Свердловской области (по 34%).
Наибольший рост — к студиям (+20%) и однокомнатным квартирам (+19%). Средняя цена квадратного метра в предложении составила 153,5 тысячи рублей, практически не изменившись за месяц, но прибавив 2% за год.
Челябинская область демонстрирует заметную динамику. По сведениям сервиса «Авито» интерес к вторичному жилью в регионе за год вырос на 14%, а за месяц — на 10%. Средняя цена квадратного метра поднялась на 6% год к году. В студиях «квадрат» подорожал на 14%, до 142,6 тысячи рублей. В однокомнатных квартирах рост составил 9%, достигнув 103,6 тыс. руб., в двухкомнатных также 9% (91,3 тыс. руб.), в трёхкомнатных наименее выраженный росл, лишь на 5%, до 88,5 тысяч рублей. Предложение вторичного жилья в регионе за год не изменилось. При этом в целом по стране предложение вторички за год сократилось на 19%.
