В Челябинске выросло количество предложений компактных квартир
Ценники демонстрируют разноплановую структуру.
Автор фото Александр Файрузов, Челябинск Сегодня
Аналитики рынка недвижимости изучили динамику вторичного рынка жилья в областном центре Южного Урал за первые два месяца 2026 года. Самые заметные изменения произошли в сегменте компактного жилья. Предложение студий увеличилось на 11%, а однокомнатных квартир — на 8%.
При этом лидером покупательского интереса остаются двухкомнатные квартиры. На них приходится около 45% всего спроса на вторичном рынке. Средняя цена квадратного метра здесь составляет 111 тысяч рублей, а стоимость объекта — 5,9 миллиона рублей. Любопытно, что с начала года цены на «двушки» практически не изменились.
В сегменте однокомнатных квартир, средняя цена «квадрата» достигла 121 тысячи рублей, а средняя стоимость лота — 4,5 миллиона рублей.
Студии, показавшие наибольший рост предложения, продемонстрировали и самую высокую цену на «квадрат» среди всех типов компактного жилья — 139 тысяч рублей. Однако из-за малой площади средняя стоимость студии составляет всего 4 миллиона рублей.
В сегменте трёхкомнатных и четырёхкомнатных квартир ситуация стабильна. Трёхкомнатная квартира в среднем стоит 7,9 миллиона рублей при цене «квадрата» 86 тысяч рублей. Четырёхкомнатные остаются самым дорогим форматом: средняя стоимость объекта — 11,4 миллиона рублей, цена квадратного метра — 108 тысяч рублей.
Вместе с тем, по наблюдениям аналитиков «Авито» в целом вторичный рынок жилья Челябинска в начале 2026 года меняется прежде всего в сегменте компактных квартир. Так, количество предложений растёт, цены варьируются, но интерес покупателей по-прежнему сосредоточен на двухкомнатных.
