Южноуральцам дали разъяснения, как подать документы на газификацию садовых участков

Фото Юлии Боровиковой (Вечерний Челябинск)

Фото Юлии Боровиковой (Вечерний Челябинск)

На пресс‑конференции медиахолдинга «Гранада Пресс» заместитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко разъяснила, какие шаги должен предпринять владелец недвижимости в СНТ, чтобы его дом можно было газифицировать.

Прежде всего, подчеркнула спикер, собственник должен удостовериться, что действительно является владельцем здания на участке.

«Необходимо в обязательном порядке определиться, что же является владением, что является фактически объектом капитального строительства, который будет газифицироваться: жилой дом либо садовый дом», — отметила Ольга Юрченко.

При этом газификации подлежат только жилые дома — если на участке стоит садовый дом, его нужно перевести в статус жилого. Для перевода садового дома в жилой требуется заключение специалиста о возможности круглогодичного проживания в нем — в частности, о наличии отопления, кухни, санитарных и вспомогательных помещений.

«Для того чтобы перевести такой садовый дом в жилой дом, расположенный на садовом земельном участке в СНТ, необходимо обратиться в орган местного самоуправления», — пояснила представитель Росреестра.

К заявлению (его подают через МФЦ или Госуслуги) прикладывают заключение и технический план. Орган местного самоуправления принимает решение и самостоятельно направляет его в Росреестр для обновления сведений о назначении здания.

Еще один вариант — перевести садовый дом в жилой через реконструкцию. В этом случае сначала выполняют строительные работы, затем кадастровый инженер готовит технический план с отражением изменений. На его основании сведения об объекте обновляют в реестре.

При этом важно, чтобы СНТ находилось в границах населенного пункта, включенного в планы газификации, а все члены товарищества приняли решение о газификации территории — форма такого решения регламентирована.