Сделки по недвижимости с маткапиталом должны оформляться нотариально
С таким предложением выступают члены Общественной палаты РФ.
Нововведение защитит права детей и будущих покупателей. Фото Людмилы Ковалевой (Южноуральская панорама)
В прошлом году в Челябинской области нотариусы зарегистрировано почти 20 тысяч сделок по покупке недвижимости с участием несовершеннолетних. В ряде случаев они предотвратили нарушение прав детей.
Общественная палата РФ считает, что необходима нотариальная защита сделок с материнским капиталом. Чаще всего он используется для покупки квартиры в ипотеку. По закону в течение полугода после погашения кредита в квартире должны быть выделены доли в праве собственности членам семьи. Ипотека выплачивается долгие годы, и на практике родители не всегда вспоминают о необходимости выделить детскую долю.
Как пояснил президент Челябинской областной нотариальной палаты Сергей Третьяков, в России нет инстанции, которая должна следить за выполнением закона. Соглашение по определению долей может быть оформлено в простой письменной форме без участия нотариуса. Это часто приводит к ошибкам при составлении документов.
По мнению экспертов, закон нужно корректировать и возвращаться к нотариальной форме обязательства по выделению долей. Только так можно защитить права детей, и покупателей жилья.
«Если дети не будут включены в число собственников квартиры, то возможный новый покупатель окажется в такой ситуации, когда и органы прокуратуры, и Пенсионный фонд, и, может быть, уже взрослые дети успешно обжалуют эту сделку со всеми вытекающими последствиями», - пояснил Сергей Третьяков.
