Как провести сделку по квартире, не оставшись без денег и жилья
На что необходимо обратить внимание при совершении сделок с недвижимостью, обсудили на пресс-конференции в медиа-холдинге «Гранада Пресс».
На сегодняшний день действия мошенников в сфере сделок с недвижимостью наблюдаются особенно активно. На вопрос, чем обусловлен такой всплеск мошенничества, ответила заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Наталья Малышева: «Это связано с высокой стоимостью объектов, и как следствие, возможностью получить значительный, высокий преступный доход за небольшой срок».
Часто покупатели заблуждаются и думают, что с момента подачи документов на государственную регистрацию уже совершена сделка и передают деньги продавцу. На самом деле с этого момента начинается процедура проверки представленных документов, которая длится от 5 до 7 дней. Наталья Малышева призывает всех граждан действовать разумно и осмотрительно, а также назвала способы проверки сделки на честность.
«Можно заказать выписку о переходе прав, так называемая выписка о цепочке собственников. Ценность выписки в том, что видны все предыдущие собственники, а также периоды владения. Если переоформление было достаточно частым, то это может свидетельствовать о пороке. Также есть официальный сайт федеральной миграционной службы, на котором вы можете проверить паспортные данные на действительность совершенно бесплатно. Особо внимательно нужно относиться к покупке, если вы заметили, что продавец пожилой или же от него исходит запах алкоголя. Нужно понять не оказывается, ли на него какое то давление», - рассказывает спикер.
Необходимо понимать, что физическое лицо, признанное банкротом не может подписывать договор купли-продажи, за него может действовать только финансовый управляющий. Для проверки продавца можно использовать общедоступный ресурс «Банкротство физических лиц». Жители Южного Урала также могут повысить уровень юридической и финансовой грамотности благодаря проекту «Правовая помощь. Безопасность сделок с жильем и финансами». «Проект начал свою работу 1 сентября и будет длиться 11 месяцев»,- сообщает председатель организации «Правосознание» Алексей Бабин.
Будут проводиться мероприятия по правовой помощи гражданам, мероприятия правового просвещения в виде семинаров и вебинаров. Участие в мероприятиях бесплатное и принять участие может каждый житель региона, который заинтересован в этом.
В течение 2020 года на территории Челябинской области было заключены 102 тысячи сделок между физическими лицами. За период с января по конец августа 2021 года было заключено более чем 74 тысячи сделок.
