Южноуральцы смогут регистрировать недвижимость через биометрию

Изменения начали действовать с сегодняшнего дня.

Автор фото Александр Файрузов, Челябинск Сегодня

С 1 июля в России вступили в силу изменения, которые позволяют гражданам использовать Единую биометрическую систему (ЕБС) при подаче документов на регистрацию прав на недвижимость в электронном виде. Закон № 133-ФЗ, подписанный 7 июня 2025 года, расширяет возможности для удалённого оформления сделок, делая их более удобными и безопасными.

https://max.ru/join/U3PKn50T3CufTOEIVEYk0PRTaH2fbgAoG_TT4xxB7eY

Как это работает рассказали в пресс-службе Управления Росреестра по Челябинской области. Итак, биометрия — это государственная информационная система, которая содержит уникальные биометрические данные человека и позволяет идентифицировать и аутентифицировать физическое лицо. Раньше для оформления электронных сделок нужно было вносить в Единый государственный реестр недвижимости специальную отметку о возможности регистрации прав на основании электронных документов. Теперь эту отметку ставить не требуется — достаточно, чтобы документы были подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, а личность владельца была подтверждена через ЕБС.

Чтобы воспользоваться нововведением, владельцу недвижимости нужно сначала зарегистрировать подтверждённую биометрию в одном из отделений банков-партнёров. Для этого при себе нужно иметь паспорт и СНИЛС, а также подтверждённую учётную запись на портале «Госуслуги». После сбора биометрических данных (фото и голос) система обрабатывает их в течение нескольких часов (иногда до пяти дней). При этом для юридически значимых действий нужна именно подтверждённая биометрия — статус можно проверить в личном кабинете на «Госуслугах» или в приложении «Госуслуги Биометрия».

После регистрации биометрии пользователь может оформить сделку через сервис покупки недвижимости на портале «Госуслуги». Для этого все стороны сделки — физические лица — должны иметь подтверждённую биометрию. На этапе оформления нужно будет пройти проверку по лицу с помощью веб-камеры, чтобы система сверила изображение с данными в ЕБС. Затем в электронном виде подготавливается договор купли-продажи, подписывается УКЭП и направляется на регистрацию в Росреестр. Готовую выписку из ЕГРН заявитель получит в личный кабинет на портале «Госуслуги».

Срок действия подтверждённой биометрии составляет пять лет, УКЭП — один год. Для обеспечения безопасности биометрические данные хранятся в зашифрованном виде отдельно от других персональных данных и не покидают защищённого контура государственной системы. Сочетание биометрии и УКЭП обеспечивает максимальный уровень защиты сделок от мошенников.

Чтобы избежать рисков, специалисты Росреестра и Минцифры рекомендуют никому не сообщать пароли от «Госуслуг» и коды из СМС, регулярно менять пароль, не переходить по подозрительным ссылкам и не рассказывать третьим лицам сведения о своей недвижимости. Также стоит подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации прав без личного участия собственника. Эти меры помогут защитить недвижимость от мошеннических действий и сделать электронные сделки максимально безопасными.