На Южном Урале ломаются общероссийские закономерности рынка аренды квартир
Неожиданные тренды мая в Челябинске и Магнитогорске.
Автор фото Александр Файрузов, Челябинск Сегодня
В мае рынок аренды жилья в России продолжил демонстрировать разнонаправленную динамику. Согласно исследованию федерального портала «МИР КВАРТИР», однокомнатные квартиры в целом по стране подешевели на 0,1% (до 26580 руб.), двухкомнатные — подорожали на 0,8% (до 33692 руб.), трёхкомнатные — снизились на 0,5% (до 42 565 руб.).
Челябинск и Магнитогорск показали собственную статистику, местами идущую вразрез с общероссийскими трендами.
В Челябинске стоимость «однушки» снизилась на 0,4% (до 24318 руб.) — это чуть глубже, чем в среднем по стране. А вот двухкомнатные квартиры подорожали на 1,2% (до 31 302 руб.), а трёхкомнатные и вовсе на 2,1%, достигнув 38868 руб. То есть в областном центре наметился устойчивый рост цен на более просторное жильё, тогда как «однушки» продолжают дешеветь.
В Магнитогорске динамика ещё интереснее. Однокомнатные упали на 1,3% (до 22086 руб.). Двухкомнатные выросли символически на 0,9% (до 26662 руб.). А трёхкомнатные подскочили сразу на 5,2% составив 40731 руб.). Это один из самых высоких показателей роста среди наиболее крупных 70 городов России. Больший рост показали лишь Волжск и Омск.
Аналитики связывают такую динамику с несколькими факторами. В Челябинске спрос на однокомнатные квартиры насыщен, а арендаторы с семьями всё чаще ищут двух- и трёхкомнатные варианты, что толкает цены на них вверх. В Магнитогорске, где основным арендатором традиционно выступают сотрудники местного промышленного гиганта и вахтовики, бюджетные «однушки» дешевеют из-за высокой конкуренции, а вот трёхкомнатные, которых в городе относительно мало, резко дорожают, как вариант именно из-за приезда семейных специалистов или переезда жителей из соседних городов.
