Аренда квартир в Челябинске упала в цене на фоне бума предложения

Автор фото Александр Файрузов, Челябинск Сегодня

Автор фото Александр Файрузов, Челябинск Сегодня

Вместо традиционного сезонного роста ставок эксперты фиксируют устойчивое снижение цен. По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», основная причина — рекордное увеличение предложения. По сведениям аналитиков, за месяц количество доступных для аренды квартир выросло на 35%. Многие собственники, ранее планировавшие продажу жилья на вторичном рынке, переориентировались на сдачу, что создало избыток вариантов и сместило баланс в пользу арендаторов.

https://max.ru/channel_polit74

В сегменте однокомнатных квартир цены смогли вырасти только в пяти городах из 70. Лидерами роста стали Смоленск (+2,5%), Екатеринбург (+1,8%) и Вологда. Самое заметное падение зафиксировано в Севастополе (–13,3%), Владивостоке (–12,6%), и Белгороде (–8,6%). Средняя стоимость аренды «однушки» по стране снизилась на 2,7% до 26,4 тысячи рублей. В Челябинске этот сегмент подешевел на 2,1%, и теперь снять однокомнатную квартиру можно в среднем за 24,3 тысячи рублей в месяц.

По двухкомнатным квартирам ситуация чуть лучше. Рост зафиксирован в 17 городах. Наибольший прирост показали Якутск (+3,1%), Санкт-Петербург (+2,8%), Ярославль (+2,7%). В числе лидеров падения — Киров (–13,5%), Владивосток (–12%), Севастополь (–11,2%). В среднем по стране «двушки» подешевели на 1,9% до 33,2 тысячи рублей. В Челябинске стоимость аренды двухкомнатной квартиры уменьшилась на 0,7% до 32 тысяч рублей.

Трёхкомнатные квартиры продемонстрировали наибольшее разнообразие. Рост отмечен в 26 городах. Самыми дорожающими стали Владимир (+8,7%), Калининград (+7,6%), Ярославль (+5,6%). Наиболее сильное падение зафиксировано в Кургане (–14,8%), Астрахани (–9,9%) и Грозном (–8,9%). Общероссийский средний показатель снизился на 1,7% до 42,4 тысячи рублей. В Челябинске трёхкомнатные квартиры подешевели на 0,4%, их средняя стоимость аренды теперь составляет 41 тысячу рублей.

Для сравнения, в Москве однокомнатные квартиры подешевели на 1%, в Санкт-Петербурге — на 2,5%, а вот двухкомнатные и трёхкомнатные в северной столице, напротив, подорожали на 2,8% и 3,4% соответственно.

Ожидается, что тенденция снижения может сохраниться до сентября, когда традиционно оживает деловая активность и спрос на аренду возрастёт. Пока же рынок явно на стороне нанимателей, и у них есть возможность поторговаться с арендодателями.