Южноуральцы стали проявлять больше интереса к гаражной амнистии
Если в прошлом году в упрощенном порядке было зарегистрировано всего 126 объектов, то в этом уже 2200. Об этом на пресс-конференции в медиахолдинге «Гранада Пресс» рассказала Ольга Юрченко, заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области.
Она напомнила, что гаражная амнистия вступила в силу в прошлом году. Сначала не было понимания со стороны владельцев гаражей, для чего это нужно, и как этим воспользоваться.
- В этом году уже есть большое число обращений – по 2200 объектам недвижимости. В прошлом году с момента начала действия закона было минимальное обращение – 126 объектов недвижимости в упрощенном порядке было зарегистрировано. У заявителей появилось понимание, заинтересовать в упрощенном порядке регистрации, - поясняет Ольга Юрченко.
Суть гаражной амнистии в том, что появилась возможность оформить право собственности на гараж и земельный участок под ним в упрощенном порядке. Появилась бесплатность прав приобретения в собственность земельного участка, чего раньше не было. Закон также определяет более упрощенный перечень документов, которые нужны для оформления в собственность гаража и земельного участка.
- Ранее для оформления требовалось обращение с заявлением всех владельцев гаражных боксов в пределах блока. Обычно гаражи объединены в отдельное здание, и чтобы получить право собственности, надо было найти всех владельцев боксов в ряду, договориться с ними, чтобы одновременно обратиться за выкупом земельного участка. Сейчас владелец может приобрести его бесплатно и только в свою собственность, - поясняет специалист.
Для оформления права собственности земельный участок под гаражом должен находиться в государственной или муниципальной собственности, и не должен быть предоставлено кому-то ранее. Гараж тоже должен соответствовать определенным требованиям, чтобы права на него можно было зарегистрировать. Под гаражную амнистию, например, не подпадают ракушки – объекты некапитального строительства, которые возможно переместить с одного места на другое без всякого ущерба. Если постройка признана решением суда самовольной, предоставление земельного участка также невозможно.
Нельзя зарегистрировать право собственности на коммерческие объекты – заправочные пункты, ремонтные мастерские. Речь идет только тех гаражах, которые используются для личных нужд. Закон также не распространяется на машиноместа, которые находятся на отдельных стоянках возле многоквартирных домов.
- Главная трудность, с которой сталкиваются южноуральцы при желании воспользоваться этим законом, в понимании, с какими документами и куда нужно обратиться. В управление Росреестра можно обратиться для получения информации об этом. Решения принимает администрация, она подает за гражданина документы на регистрацию права. Там тоже могут дать соответствующие консультации гражданам, чтобы они выполнили необходимые шаги. Трудности также есть с наличием документов, необходимых для обращения за приобретением прав на получение права на земельный участок и гараж, - пояснила Ольга Юрченко.
