Южноуральцам будет проще оформить права на дом и земельный участок

С 1 июня вступает в силу закон, который получил название «Дачная амнистия 2.0.». Смысл его в том, чтобы сделать порядок оформления прав собственности на дома и земельные участки более удобным для граждан.

Дом перейдет в собственность вместе с землей. Фото Дмитрия Куткина (Вечерний Челябинск)

Об этом рассказала сегодня, 25 мая, на пресс-конференции в медиахолдинге «Гранада Пресс» Ольга Смирных, руководитель Управления Росреестра по Челябинской области.

«Дачная амнистия» существует с 2006 года, и является востребованной услугой у граждан. Она распространяется на садовые дома, дачи, индивидуальные жилые дома, а также постройки, которые являются вспомогательными к индивидуальным домам – бани, гаражи, земельные участки, предоставленные для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

В Челябинской области уже 382 тысячи человек зарегистрировали права на земельные участки, садовые дома и жилые дома, начиная с января 2006 года. Самой большой популярностью пользуются земельные участки – их оформили 194 тысячи человек, 99 тысяч южноуральцев зарегистрировали права на садовые дома, 89 тысяч воспользовались дачной амнистией на индивидуальные жилые дома.

Право на жилой дом и участок возникнет одномоментно

- Дачная амнистия очень популярна, отказов от государственной регистрации не проводится – все правообладатели, которые обладают определенным перечнем документов, смогли зарегистрировать свои права, - уточнила Ольга Смирных.

Изначально новый закон должен был вступить в силу с 1 сентября 2022 года, но уже приняты изменения, предусматривающие нововведение с 1 июня.

- Изменения заключаются в том, что обычная дачная амнистия предусматривала, чтобы у гражданина обязательно имелось право на земельный участок. «Дачная амнистия 2.0» предусмотрела возможность возникновения права и на жилой дом, и на земельный участок одномоментно, - поясняет эксперт.

Ранее нужно было приносить документы и техпаспорт на жилой дом отдельно, сейчас дачная амнистия предусмотрела, что гражданин вправе обратиться в орган местного самоуправления, предоставив документы только на жилой дом. При отсутствии права на земельный участок оно будет предоставлен ему муниципалитетом.

По условиям оформления собственности, нужно предоставить схему земельного участка, на котором расположен дом, и один из документов, доказывающий, что дом построен до 14 мая 1998 года. Эту информацию может подтвердить БТИ, либо факт регистрации гражданина по определенному адресу, или документ, подтверждающий заключение договора с любой энергосетевой организацией. Муниципалитет оформляет документ о правах на земельный участок и самостоятельно обращается в Росреестр, чтобы зарегистрировать сразу право на дом и земельный участок.

«Дачная амнистия 2.0.» будет действовать до 31 марта 2031 года, далее будет рассматриваться вопрос о необходимости ее продления, либо прекращения.