Власти Челябинска смогут навести порядок в подземном переходе у Теплотеха

Суд расторг договор с арендатором В Челябинске власти успешно добились через суд расторжения договора с арендатором, что открыло путь к благоустройству одного из самых неухоженных подземных переходов города.

Речь идет о переходе в районе Теплотехнического института, который забит киосками и имеет репутацию места, связанного с наркоторговлей и криминалом.

Согласно договору от 17 сентября 2012 года, помещения подземного пешеходного перехода на пересечении улицы Кирова и проспекта Победы находились во временном пользовании ООО «ИстейтАвто».

Дело, где ООО «ИстейтАвто» выступало ответчиком, рассматривалось в Арбитражном суде Челябинской области с 2023 года. Инициатором судебного разбирательства стало муниципальное казенное учреждение «Эксплуатация внешних инженерных сетей» (МКУ «ЭВИС»).

МКУ «ЭВИС» подало иск о расторжении договора аренды в мае 2023 года. В сентябре 2024 года процесс был приостановлен для проведения независимой экспертизы. Экспертам предстояло определить, нуждается ли переход в ремонте, соответствует ли его текущее состояние стандартам ГОСТ, и были ли устранены замечания, озвученные арендатору в досудебной претензии. Заключение эксперта было получено судом только в августе 2025 года, после чего производство по делу было возобновлено.

Судебное заседание, состоявшееся 7 апреля 2026 года, завершилось удовлетворением исковых требований в полном объеме. Судья Елена Мосягина вынесла решение, согласно которому ответчик обязан не только освободить занимаемые площади, но и возместить расходы МКУ: 30 тысяч рублей за судебную экспертизу и 6 тысяч рублей за государственную пошлину.

По данным из открытых источников, ООО «ИстейтАвто» было зарегистрировано в Челябинске в ноябре 2011 года. Учредителями компании являются Алексей Караманов и Андрей Барышев.

Жители Челябинска неоднократно выражали свое недовольство плохим состоянием подземного перехода у Теплотеха, но у властей долгое время не было возможности провести его ремонт. Однако ранее была проведена значительная работа по благоустройству других подземных переходов в городе.

Инициатором этого процесса стал губернатор Алексей Текслер. В марте 2019 года после визита в подземный переход на площади Революции он высказал недовольство облупленными ступенями, грязью и наличием торговых точек, которые, по его мнению, не соответствовали эстетическим нормам и создавали небезопасную среду.

Эти замечания послужили катализатором для начала ремонтных работ, которые стартовали в апреле 2019 года. Был проведен ремонт подземных переходов на площади Революции, включая два перехода на пересечении проспекта Ленина с улицами Воровского и Кирова, а также проспекта Ленина и улицы Цвиллинга.

Другой важный объект, подземный переход у магазина «Детский мир» на пересечении проспекта Ленина и улицы Свободы, был отремонтирован позже – в 2022 году.

В Челябинске также были реализованы художественные проекты, преобразившие подземные переходы. В 2020 году в переходе на площади Революции, в рамках сотрудничества с ассоциацией «Graffiti Russia», стены на площади в 250 квадратных метров были украшены изображениями знаковых достопримечательностей города. В 2024 году подобный арт-проект был реализован в переходе на пересечении проспекта Ленина и улицы Свободы.