В Росреестре назвали важное условие электронной регистрации сделки по квартире
Перед регистрацией необходимо предварительное уведомление.
Фото Людмилы Ковалевой (Южноуральская панорама)
В некоторых случаях при обращении в управление Росреестра для электронной регистрации сделки по квартире необходимо предупредить о своем намерении.
В пресс-службе управления Росреестра по Челябинской области уточнили, что для электронной регистрации прав на объекты недвижимости потребуется электронная подпись.
Это необходимо для того, чтобы защитить граждан от мошеннических действий с объектами недвижимости. Регистрация перехода права собственности на основании заявления, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), допускается только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о возможности осуществления электронной регистрации.
Для проведения электронных сделок с недвижимостью с использованием УКЭП гражданам необходимо сначала уведомить Росреестр, предварительно представив согласие о возможности осуществления таких действий в отношении конкретного объекта. Оно должно быть оформлено исключительно на бумажном носителе с личной подписью собственника недвижимости.
Такое согласие не требуется, если сделка проводится в нотариальной форме и документы направляет на регистрацию нотариус, либо органы власти. Также не нужно информировать заранее Росреестр об электронном формате сделки при использовании систем связи кредитных организаций с ведомством. Собственнику не нужно писать специального заявления при обращении за госрегистрацией в электронном виде первичного права собственности. Предварительно уведомлять Росреестр необходимо только в тех случаях, когда регистрируется переход права, прекращение права и обременение.
«Подать заявление о возможности регистрации перехода или прекращения права на недвижимое имущество на основании электронных документов можно обратившись в любой удобный многофункциональный центр», - объясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко.
Если соответствующая пометка о наличии заявления от собственника будет отсутствовать, документы на госрегистрацию, предоставленные в электронном виде, будут возвращены.
