Автор: Наталья Окорокова

В каких домах Челябинска проще всего делать капремонт

Самыми дешевыми и удобными для проведения капитального ремонта из всех челябинских домов являются так называемые «хрущевки».
В каких домах Челябинска проще всего делать капремонт

Несмотря на сложившийся стереотип, хрущевки оказались надежными и удобными в эксплуатации домами.Фото pixabay.com

Об этом рассказал сегодня, 14 июля, на круглом столе в клубе «Арома де Куба» генеральный директор регионального фонда капремонта в Челябинской области Вадим Борисов. Трансляцию встречи экспертов в сфере ЖКХ провел телеграм-канал «Вечерка». На круглом столе обсуждались проблемы жилищно-коммунального хозяйства, такие как собираемость платежей, качество услуг и другие.

- Какой тип домов самый дешёвый для капремонта, исходя из стоимости квадратного метра? Ведь дома всё разные. Сталинки, высотки, хрущёвки, панельки. Самый дешёвый тип домов — пятиэтажная хрущёвка из силикатного кирпича, скатная шиферная крыша. Лифта нет, примитивные коммуникации, воду не надо закидывать на 20-й этаж, есть подвал, можно легко поменять коммуникации, фасад неубиваемый. Во время капремонта меняются только входные группы, крылечки. Хрущев был красавец, продуманный, как не знаю, что, - сказал Вадим Борисов.

Эксперт отметил, что оператор капремонта разработал тестовые проекты по разным домам. Оказалось, что самым дорогим для капремонта является высотный дом с вентилируемым фасадом. Плиты облицовки в нем необходимо менять раз в пятнадцать лет, это же касается насосов и лифтов. По мнению Вадима Борисова, тарифы за услуги ЖКХ должны быть привязаны к типологизации домов. Это и текущее обслуживание, и капремонт.

photo_2020-07-14_12-54-51.jpg

На круглом столе собрались признанные эксперты в сфере ЖКХ. Фото телеграм-канала "Вечерка"

Он отметил, что на время самоизоляции многие южноуральцы перестали платить за капремонт. Однако в целом по полугодию не отмечается значительного проседания в платежах. Кризис апреля-мая успешно преодолен. «Мы давно посрамили скептиков», - отметил эксперт. - Средства от населения поступают на счета».

Подросшую собираемость платежей отметил директор УК «Домоуправ-Челябинск» Артем Клименко. Его компания обслуживает 47 домов, это 650 тысяч квадратных метров жилья. Он считает, что экономически обоснованный тариф за обслуживание высотного дома - 60 рублей с квадратного метра. Муниципальный тариф составляет 25 рублей. Компания Клименко собирает экономически обоснованный тариф, но этого хватает, например, на мягкое покрытие в одном из дворов.

- Да, дорого. Но честно. Потому что зачастую в дом приходит компания, которая предлагает обслуживать по муниципальному тарифу, год собирает деньги, потом пропадает, - отмечает Клименко.

Заместитель начальника управления ЖКХ Елена Феклистова указывает, что чем выше дом, тем ниже плата за обслуживание. Малоэтажные дома самые дорогие в обслуживании. Экономически обоснованная плата, которая может заинтересовать управляющую компанию, в таком доме будет очень высока.

Партнерские СМИ

pubDate=Sun, 28 Nov 2021 09:47:08 +0500
pubDate=Sun, 28 Nov 2021 09:16:15 +0500
pubDate=Sat, 27 Nov 2021 14:00:00 +0500
pubDate=Sat, 27 Nov 2021 12:00:00 +0500
pubDate=Sun, 28 Nov 2021 07:30:00 +0500
pubDate=Sun, 28 Nov 2021 07:22:00 +0500