Глава регионального Росреестра назвала три причины отказа в регистрации сделок по недвижимости
Путаница в документах, забывчивость покупателей и судебные запреты.
Ольга Смирных на программе "Большая редакция". Фото Дмитрия Куткина (Вечерний Челябинск)
В большинстве случаев основной причиной отказа в регистрации сделки купли-продажи объекта недвижимости является судебный запрет.
Об этом на программе «Большая редакция» медиахолдинга «Гранада Пресс» сообщила начальник Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных
- ТОП-3 основных причин, которые приводят к приостановлению сделки, это неоплата госпошлины, а также документы, не соответствующие законодательству. В договоре могут содержатся разные суммы, прописью одна, цифрами другая, либо не полностью указаны стороны: фамилия и только инициалы. Наличие арестов и запретов – одна из основных причин. Бывает арест или запрет на совершение учетно-регистрационных действий, которые вынесли суды или судебные приставы. Но граждане подают документы, не проверив эту информацию, - объяснила Ольга Смирных.
Она отметила, что целевой показатель в количестве отказов от регистрации или ее приостановлении составляет не более 2%. По состоянию на сентябрь 2023 года в Управлению Росреестра по Челябинской области он составляет не более 1,8% от всех сделок.
- Приостановление сделки – это не отказ, отказ может быть оспорен только в судебном порядке. По закону регистратор может приостановить сделку на три месяца. Если этого срока недостаточно, то заявитель может попросить полгода и донести необходимые документы, - уточняет Ольга Смирных.
Отвечая на вопрос главного редактора агентства Полит74 Григория Макеева, Ольга Смирных уточнила, что с начала текущего года специалисты Управления Росреестра в Челябинской области зарегистрировали 560 тысяч прав на объекты недвижимого имущества.
- Каждый год идет небольшой рост в процессе госрегистрации. Основную долю от таких сделок занимают договоры купли-продажи объектов жилого назначения, они наиболее популярны. По статистике 66 тысяч договоров купли-продажи зарегистрировано в этом году, из них около половины с использованием ипотечных средств. Пользуется популярностью регистрация договоров долевого участия, но здесь цифра скромнее – в настоящий момент зарегистрировано только 6 тысяч таких договоров, но это тоже одна из востребованных услуг, - отмечает эксперт.
