Эксперт Росреестра Ольга Юрченко назвала главные шаги по оформлению гаража в собственность
Нужно перебрать семейный архив в поисках документов.
Фото Людмилы Ковалевой (из архива Южноуральской панорамы)
Закон о гаражной амнистии действует в России уже в течение трех лет. Оформить гараж в собственность несложно, однако многие владельцы до сих пор не решаются приступить к этой бюрократической процедуре.
Об этом на пресс-конференции в медиахолдинге «Гранада Пресс» рассказала Ольга Юрченко, заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области. Она дала рекомендации, какие действия нужно предпринять, чтобы зарегистрировать права на гараж.
«Нужно проанализировать свои личные документы, которые есть на хранении. Есть те, что перешли от близких родственников и могут подтвердить право на оформление гаража в упрощенном порядке. Можно сделать выводы, пригодятся ли они при оформлении права собственности на гараж», - отмечает эксперт.
Если нет понимания, как действовать, надо обратиться в районную администрацию, чтобы узнать, какие действия уже выполнены. Возможно, есть какой-то план, по которому можно не тратить лишние деньги на подготовку технической схемы, межевого плана.
«Обратиться к публичной кадастровой карте и узнать, возможно, земельный участок уже стоит на учете, тогда не требуется оформления документов с кадастровым инженером. Тогда можно перейти к этапу обращения в органы местного самоуправления для оформления гаража в собственность», - уточнила Ольга Юрченко.
Не попадают под действие закона о гаражной амнистии металлические гаражи-ракушки. Они могут быть размещены на земельном участке под гаражи, но не отвечают требованиям о признании гаража объектом капитального строительства. Это гаражи, расположенные внутри дворов многоквартирных домов, офисных зданий, а также самовольные постройки. Не подходят под закон о гаражной амнистии вспомогательные гаражи возле жилых домов или садовых участков. Не подпадают под действие закона объекты, которые используются как мастерские или мойки, а также гаражи, которые созданы в рамках долевого строительства в здании, где есть места для автомобилей.
Есть исключения для некапитальных объектов, предусмотренные Земельным кодексом. Гражданин может купить земельный участок, где есть некапитальный гараж, если он образован из ранее предоставленного земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования гаражному кооперативу. Либо в случае, если право еще не прекращено, или переоформлено кооперативом на право аренды.
