Челябинская область является одним из флагманом жилищного строительства

О реализации государственных программ в этой сфере, рассказывает Елена Шибанова, доцент кафедры истории, политологии и философии челябинского филиала президентской академии.

В последние годы основным содержанием жилищной политики российского государства являются вопросы обеспечения жильем граждан РФ, особенно отдельных категорий (молодых семей, малоимущих граждан, работников бюджетной сферы, военнослужащих и т.д.), расселение из ветхо-аварийного жилья, участие населения (собственников жилья) в проведении капитального ремонта многоквартирных домов (далее – МКД) и повышении комфортности городской среды, а также использование энергоэффективных технологий и экологичных материалов при оснащении жилых домов.

Правительство РФ осуществляет меры по обеспечению законности, прав и свобод человека и гражданина, а также обеспечивает проведение единой государственной социальной политики, реализацию конституционного права граждан на социальное обеспечение, которое подразумевает также осуществление конституционного права на жилье в установленных законом случаях.

Так, например, правовыми актами Правительства РФ утверждены Стратегия пространственного развития России, Стратегия развития ЖКХ России, государственные программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий, Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и т.д.

Что касается полномочий Президента России, то можно сказать, что именно его Указами определяются приоритетные направления развития государственной жилищной политики. Определяющее значение в данном контексте имеют указы Президента РФ («майские указы» 2012 и 2018 годов, а также июльский указ 2020 года), в которых определяются национальные цели и стратегические задачи развития российского государства на определенный долгосрочный период.

Следует отметить, что в соответствии с Указом Президента РФ от 21.07.2020 № 474 одной из национальных целей развития российского государства на период до 2030 года является в том числе «комфортная и безопасная среда для жизни», что подразумевает улучшение жилищных условий не менее 5 млн. семей ежегодно и увеличение объемов жилищного строительства не менее, чем 120 млн. кв. м. в год.Во исполнение данного указа Президента РФ разработан Нацпроект «Жилье и городская среда», который структурно включает четыре федеральных проекта: «Ипотека», «Жилье», «Формирование комфортной городской среды» и «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Также, например, указом Президента РФ устанавливаются категории гражданам, которые нуждаются в жилых помещениях.

Отсюда и стремление каждого региона улучшить качество жилья своих граждан. Челябинская область является флагманом среди других регионов. Эксперты телеграм-канала «Глав. Индекс» опубликовали рейтинг уральских регионов по строительству жилья в январе – феврале 2024 года. Челябинская область вновь в лидерах стройки, занимает третье место.

«Наша общая задача - довести к 2030 году ежегодный ввод жилья в Челябинской области до 3 миллионов квадратных метров, обеспеченных соответствующей инфраструктурой», — отмечал губернатор Челябинской области Алексей Текслер.

Ввод жилья в Челябинской области в 2024 году планируется на уровне не менее 1,763 млн кв. метров, сообщила "Интерфаксу" начальник отдела жилищной политики управления жилищного строительства Минстроя Челябинской области Лариса Брайловская.

Власти региона ставят задачу к 2030 году увеличить ежегодные объемы ввода жилья до 2 млн 791 тыс. кв. метров.

Индивидуальное жилищное строительство по итогам семи месяцев выросло в регионе на 21%. Всего южноуральцы ввели 856,2 тыс. кв. м жилой недвижимости.

Застройщики-юридические лица сдали в эксплуатацию почти 324 тыс. кв. м. Это почти на 251 тыс. или 43,6% меньше, чем годом ранее.

Всего в январе-июле 2024 г. на территории Челябинской области построено 12,5 тыс. новых квартир в 6572 жилых домах. Компании возвели 329 объектов, население — 6243.

Отметим, что в жилищной политике важно не только наращивание темпов строительства жилья, но и социальная поддержка населения, предоставление возможностей. И следует подчеркнуть, что в Челябинской области эти вопросы решаются достаточно эффективно.

Например, по данным Челябинстат сумма субсидии населению на оплату жилого помещения и коммунальных услуг млн рублей за январь – июнь 2024 года 997,0 млн рублей, начисленная сумма субсидии 71,1% к январю – июню 2023 года. 1 012,1 млн рублей возмещенная сумма субсидии 71,3% к январю – июню 2023 года.

В период с января по июль 2024 г. 401 семья по Челябинской области получила жилое помещение по договорам социального найма.

Среднемесячный размер социальной поддержки на одного пользователя по Челябинской области в период с 2021 г по 2024г за идентичный период (январь-июнь) увеличился на 173,4 ед.

И все же есть вопросы, которые необходимо решать. По мнению эксперта Елены Шибановой, это вопросы реновации жилья в Челябинске. Первые шаги в этом направлении уже сделаны. Так 15 апреля депутаты ЗСО одобрили проект реновации. Законопроект о комплексном развитии территории приняли сразу в трех чтениях. В программу комплексного развития вошли 25 территорий, 16 из них в Челябинске, но необходимо активное продолжение.

По мнению эксперта, приоритетными направлениями современной государственной жилищной политики для Челябинской области, являются увеличение предложения на рынке жилья (т.е. активное жилищное строительство), переселение граждан из ветхо-аварийного жилья, развитие механизмов ипотечного кредитования, в том числе, льготного для определенных категорий населения.

Также в качестве новых направлений можно отметить развитие инновационных технологий в строительстве, развитие отечественного производства стройматериалов, развитие коммерческой аренды жилья и малоэтажной застройки, а также повышение комфортности городской среды за счет развития инфраструктуры.