Адвокат Мария Дементьева объяснила, почему сложно установить счетчик отопления в квартире

Фото Олега Каргаполова (из архива Вечернего Челябинска)

Фото Олега Каргаполова (из архива Вечернего Челябинска)

В начале февраля собственники помещений в многоквартирных домах Челябинской области получили платежные документы с высокими суммами за потребленную тепловую энергию (отопление) в первом месяце нового года.

Ресурсоснабжающие организации уже дали комментарии о том, что ошибок быть не может, суммы соответствуют потребленным Гкал., с учетом низких температур и допустимых теплопотерь в многоквартирных домах и произведенной индексации платы.

В такой ситуации граждане начинают задумываться над тем, как сэкономить на оплате за коммунальные ресурсы. И вот если у многих в жилых помещениях установлены индивидуальные приборы учета потребления воды, газа и электричества, то индивидуальный счетчик на отопление в квартирах встречается редко.

О том, почему сложно установить счетчик отопления в квартире, и как это можно сделать, в авторской колонке для сайта Полит74 рассказывает адвокат коллегии адвокатов «Защитник», специалист по жилищным спорам Мария Дементьева.

Мария Дементьева, фото из личного архива

 - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” предусматривает расчет размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении, который оборудован индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии.

Между тем, установить счетчик на отопление в квартире не так просто, как на другие коммунальные ресурсы, например, горячую и холодную воду.

В многоквартирных домах старой постройки (до 2000-х годов) как правило, присутствует вертикальная разводка отопительных труб. В данном случае потребуется установка на каждом из стояков в квартире отдельного прибора учета. Современные производители приборов учета тепла предлагают такие распределители, где в основе замеров расхода теплоносителя лежит разность температуры воздуха в помещении и поверхности батареи. Однако установка в жилом помещении нескольких индивидуальных приборов на отопление создаст в трубопроводе дополнительное гидравлическое сопротивление, что может негативно сказаться на общем режиме отопления всего многоквартирного дома.

Если в многоквартирном доме разводка труб горизонтальная, то собственники имеют возможность устанавливать любой тип счетчика по учету расхода тепла. Например, можно установить компактную модель либо на трубу, подающую теплоноситель в помещение, либо на трубопровод обратный.

Согласно п. 7 ст. 13 Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.

Установка индивидуального прибора учета тепла возможна при наличии согласия ресурсоснабжающей организации, при наличии проекта по установке ИПУ отопления со специализированной организацией, имеющей лицензию и допуск СРО.

При этом, расходы на отопление в многоквартирных домах дополнительно можно сократить путем установки устройств (терморегуляторов), осуществляющих управление расходом горячей воды.

Стоит отметить, что целесообразность установки индивидуального прибора учета тепла зависит также от наличия в многоквартирном доме общедомового (коллективного) прибора учета тепловой энергии в подвале или ином техническом помещении многоквартирного дома, а также от оснащенности помещений общего пользования отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления.