Адвокат Мария Дементьева объяснила, по каким правилам содержатся придомовые газоны

Работа по благоустройству территории вокруг домов уже началась

Несмотря на меняющуюся погоду, чувствуется, что весна пришла, причем безвозвратно: уже поют птицы, набухли почки и из-под прошлогодней листвы пробивается зеленая трава.

В авторской колонке для сайта Полит74 адвокат коллегии адвокатов «Защитник», специалист по жилищным спорам Мария Дементьева рассказывает, в чью компетенцию входит содержание придомовых газонов, и по каким правилам за ними нужно ухаживать. 

Содержание в надлежащем состоянии газонов на придомовой территории и уход за ними, как элементов благоустройства, входит в обязанность управляющей организации или ТСЖ (п. 11 Правил содержания общего имущества МКД № 491, п. 25 Минимального перечня работ по содержанию общедомового имущества № 290).

На территории г. Челябинска действуют правила благоустройства территории города Челябинска (далее – Правила благоустройства), утвержденные 22.12.2015 решением № 16/32 Челябинской городской Думой в целях обеспечения и повышения комфортности условий проживания граждан, поддержания и улучшения санитарного и эстетического состояния территории города.

Из под. 3 п. 79 Правил благоустройства следует, что работы по содержанию объектов благоустройства включают: мероприятия по уходу за деревьями и кустарникам, газонами, цветниками (полив, стрижка газонов и т.д.) по установленным нормативам.

Согласно п. 201 Правил благоустройства, стрижка газонов, выкос сорной растительности производятся на высоту до 3 - 5 сантиметров периодически при достижении травяным покровом высоты 10 - 15 сантиметров. Скошенная трава должна быть убрана в течение суток.

Следовательно, управляющая организация или ТСЖ должны надлежащим образом содержать такой элемент благоустройства как газон, который является планировочным элементом зеленой зоны, входящий в состав придомовой территории.

После каждого скашивания рекомендуется проводить укатывание дернового покрова.

Стоит отметить, что требования к содержанию газонов в г. Челябинске аналогичны требованиям — от 10 до 15 см., изложенным в п. 3.2.11 Приказа Госстроя РФ от 15.12.1999 №153).

За несоблюдение данных Правил благоустройства предусмотрена административная ответственность в силу ч. 1 ст. 3 Закона Челябинской области от 02.06.2010 года № 584-ЗО «Об административных правонарушениях в Челябинской области ».

Помимо этого, скос травы на придомовой территории должен производиться сотрудниками управляющей организации или ТСЖ не только с соблюдением Правил благоустройства, но и правил безопасности.

В судебной практике часто встречаются случаи взыскания материального ущерба собственниками транспортных средств с виновных лиц за причинение повреждений в виде сколов лакокрасочного покрытия или трещин на стеклах автомобилей.

Приказ Минтруда России от 29.10.2020 №758н «Об утверждении Правил по охране труда в жилищно-коммунальном хозяйстве» предусматривает в частности следующие требования охраны труда при кошении газонов:

Кошение газонов необходимо производить в светлое время суток.

Косить газоны во время дождя, густого тумана (при видимости менее 50 м) и при сильном ветре (более 6 баллов) запрещается.

Непосредственно перед кошением необходимо провести осмотр скашиваемого участка и убрать находящиеся на нем посторонние предметы.

Запрещается нахождение посторонних лиц на участке кошения газона.

При кошении газонов ручной косой работники должны быть обучены приемам кошения, технике отбоя и заточки кос.

Собственникам помещений в многоквартирном доме во время проведения работ по благоустройству газонов, в частности во время скашивания травы необходимо покинуть данный участок придомовой территории, а также убрать на время транспортные средства подальше от газонов.

Переросшие растения могут способствовать развитию кровососущих и инфекционно-опасных насекомых, таких как комары, клещи и блохи, а также стать причиной пожара.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны следить за регулярностью скашивания травы на придомовой территории и своевременно подавать заявки в диспетчерскую службу управляющей организации или ТСЖ, в случае неисполнения последними требований жилищного законодательства РФ. По необходимости можно обращаться с соответствующими жалобами в управление благоустройства города Челябинска.

Пусть трава на вашей придомовой территории будет такая, по которой захочется пробежаться босиком.