Адвокат Мария Дементьева объяснила, как получить субсидию на оплату услуг ЖКХ

Получить компенсацию на оплату услуг ЖКХ можно при значительных расходах

Далеко не всем собственникам помещений в многоквартирных домах под силу полная ежемесячная оплата за ЖКХ. Для тех, кто тратит значительную часть своих доходов на нее, законодательством РФ предусмотрено право на получение субсидии.

О том, кому и на каких условиях предоставляется субсидия от государства, в авторской колонке для сайта Полит74 рассказывает адвокат коллегии адвокатов «Защитник», специалист по жилищным спорам Мария Дементьева.

- Согласно ч.1 ст. 159 ЖК РФ субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам ч. 6 ст. 159 ЖК РФ, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.

Субсидии предоставляются исполнительным органом субъекта Российской Федерации на основании их заявлений с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей (ч. 3 ст. 159 ЖК РФ).

При этом, субсидии не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года (ч. 5 ст. 159 ЖК РФ).

Немаловажным является тот факт, что в силу ч. 4 ст. 159 ЖК РФ субсидии перечисляются гражданам до срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленного ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.

Во исполнение ст. 159 ЖК РФ вынесено Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 № 761 “О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (Правила)”.

Согласно Правилам заявление о предоставлении субсидии представляются в уполномоченный орган по месту постоянного жительства (в орган социальной защиты населения) с указанием всех членов семьи и степени родства.

Заявление можно подать через приемную органа социальной защиты населения, через отделения МФЦ или через сайт Госуслуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 СК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Размер субсидии исчисляется помесячно и зависит от размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанных исходя из региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и из регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (п. 20 Правил).

Размеры региональных стандартов устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ (п. 21 Правил).

При этом, субъекты РФ при установлении регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи могут применять дифференциацию и устанавливать критерии такой дифференциации с учетом методических рекомендаций, утвержденных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

В силу п. 27 Правил размер предоставляемой субсидии не должен превышать фактические расходы семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Стоит отметить, что жилищным законодательством РФ предусмотрена возможность одновременного получения и субсидии и льгот или мер социальной поддержки в виде скидок в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В случае предоставления получателю субсидии и (или) членам его семьи мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в виде денежных выплат и (или) компенсаций размер предоставляемой субсидии не должен превышать фактических расходов, уменьшенных на размер предоставленных мер социальной поддержки.

Совокупный доход семьи или одиноко проживающего гражданина для предоставления субсидии определяется за 6 календарных месяцев, предшествовавших месяцу перед месяцем подачи заявления о предоставлении субсидии (п. 32 Правил).

Раздел V Правил детально предусматривает порядок исчисления совокупного дохода семьи получателя субсидии. В него включено и перечисление лиц, которые не входят в состав семьи, учитываемый при определении права на получение субсидии, например, лица, признанные безвестно отсутствующими или объявленные умершими.

Также порядок исчисления совокупного дохода семьи получателя субсидии подразумевает перечисление видов учитываемых доходов семьи или одиноко проживающего гражданина, полученные в денежной форме, например, доходы в виде процентов по вкладам (остаткам на счетах) в банках; налогооблагаемые доходы от реализации и сдачи в аренду (наем, поднаем) имущества. А также видов, которые не учитываются, например, сумма возвращенного налога на доходы физических лиц в связи с получением права на налоговый вычет через работодателя в соответствии с законодательством РФ; денежных средств, возвращенных после перерасчета налоговой базы с учетом предоставления налоговых вычетов по окончании налогового периода.

В силу п. 41 Правил гражданам и (или) членам их семьи, имеющим право на субсидии предоставляется одна субсидия на жилое помещение, в котором они проживают. Субсидия предоставляется сроком на 6 месяцев.

Получатели субсидий вправе за счет субсидий производить оплату жилого помещения и любых видов предоставляемых им коммунальных услуг (п. 46 Правил).