27 апреля 2007, 16:00 Автор: Редакция

Доступное жилье – надежды и реальность

В этом блоке ответов главы Челябинска Михаила Юревича на вопросы горожан отражены самые острые проблемы мегаполиса – приобретение жилья, несанкционированные ночные парковки, отсутствие комфорта вблизи строек. Свои обращения в адрес мэра прислали и обманутые дольщики строительства жилья. Мы практически завершаем публикацию ответов. Оставшиеся вопросы и комментарии к ним будут опубликованы на сайте сразу после первомайских праздников.

Парковки – только с согласия жителей

Букреев Андрей Васильевич:

- Михаил Валериевич, до каких пор завод «Мечел», пользуясь пасмурной погодой и безветрием, будет продолжать производить массовые выбросы (например, в прошлые выходные)? При этом по сообщениям государственных экологов экологическая ситуация в городе остается в норме. Спасибо!

- ОАО «Мечел» является самым крупным предприятием черной металлургии города, а значит и основным источником загрязнения атмосферы. В 2005 году, к примеру, выбросы загрязняющих веществ в атмосферу составили около 90 тыс. тонн. Это предприятие неоднократно проверялось, но федеральными экологами не выявлено случаев намеренного отключения пылегазоочистного оборудования.
Однако в случаях температурных инверсий, слабого северо-восточного ветра вся масса выбросов от комбината не рассеивается, а «перемещается» в селитебную территорию, и в это время наиболее остро ощущается влияние предприятия на состояние воздушного бассейна города. В случаях так называемых «неблагоприятных метеоусловий» на предприятии реализуются мероприятия технического и технологического характера по снижению выбросов. Контроль осуществляется инспекторами Ростехнадзора по Челябинской области.

Жители дома 21 на улице Воровского:

- Уважаемый Михаил Валериевич! Скажите, правда ли это, что вы предлагаете все дворы заставить автотранспортом и даже ликвидировать имеющиеся газоны около подъездов? Мы возмущены решением городской думы о включении нашего дома в список официальных парковок. Ведь у нас кроме подъездных площадок и двора нормального нет. Почему не использовать для ночных парковок правую сторону расширенной улицы Курчатова до улицы Воровского? Приезжайте к нам вечером и убедитесь, что в случае ЧП спасти нас быстро невозможно!

Гончаренко Т., Захаренко, 11:

- Уважаемый Михаил Валериевич! На каком основании во дворах разрешено устраивать платные автостоянки, прямо на пешеходных тротуарах к подъезду, газонах, детских площадках? Приезжайте, посмотрите, а лучше прилетайте на вертолете, т.к. подъехать невозможно.

- В центре города очень мало мест для парковок, и многие из них – несанкционированные. Только легализация парковки позволяет четко установить ее границы, отгородить зону парковки от газонов и детских площадок. Иначе автовладельцы, которые проживают в близлежащих домах, будут ставить машины как попало и где попало. Судьбу парковок во дворах должны решать и сами жители домов. Что касается автомобилей, припаркованных на проезжей части, - они к тому же мешают движению транспорта и уборке дороги.



Что касается Курчатовского района, то районное УВД примет меры по ликвидации несанкционированной парковки у дома № 11 по ул. Захаренко. УВД ведет постоянную работу по выявлению и пресечению работы несанкционированных парковок. Собранные административные материалы направляются в суд Курчатовского района для рассмотрения и принятия решений.

Людмила Анатольевна:

- Добрый день! Каждый день хожу на работу и обратно по улице Цвиллинга, и каждый день рискую жизнью и здоровьем. В доме по адресу Цвиллинга, 28 есть арка. Из нее, естественно, выезжают автомобили. Проблема в том, что, когда идешь мимо, не видно (такая уж постройка!) и не слышно (поскольку улица очень оживленная), выезжает ли оттуда кто-нибудь! Возможно ли разрешить эту ситуацию? Думаю, можно повесить отображатель – выпуклое зеркало, я видела такие в других городах. Понимаю, что есть риск, что его разобьют-украдут, но, тем не менее, хотелось бы все-таки чувствовать заботу мэра о своих горожанах! Заранее благодарю за рассмотрение моего вопроса.

- Думаю, будет достаточно установить на въезде в арку «лежачего полицейского», в этом случае машины будут выезжать из нее очень медленно. Мы направили это предложение в УВД Центрального района.

Маргарита:

- Здравствуйте, Михаил Валериевич! У нас во дворе дома по улице Первой Пятилетки, 14 в старом красном «Запорожце» без номеров организовали пост для ночной парковки. Отапливают этот пост, подключаясь к розетке в подвале нашего дома. Хозяева, оплачивая охрану, ставят свои машины прямо на газон, уничтожая его напрочь. Весь двор заставлен машинами, ни пройти, ни проехать, хотя стоянка платная организована в 100 м рядом, и через улицу есть еще одна. Мы дважды подписывали отказ организовать еще одну стоянку под окнами нашего дома, которая бы уничтожила и так жалкие остатки растительности. Должно же быть хоть какое-то зеленое заграждение от дороги! И так с подоконника каждый день вытираю толстый слой черной пыли. Так они организовали эту стоянку подпольно!
Скажите, пожалуйста, как убрать это безобразие со двора? Как организовать вывоз старых, отслуживших свое и снятых с учета автомобилей? Кто будет оплачивать электроэнергию, потраченную на отопление данного поста?

- Предприятия и предприниматели при организации мест размещения личного автотранспорта жильцов на дворовых территориях обязаны согласовывать возможность размещения автотранспорта с жильцами прилегающих домов с оформлением протокола опроса граждан, проживающих в многоквартирном доме.
Пакет документов на размещение личного автотранспорта во дворе дома № 14 по ул. Первой Пятилетки на согласование межведомственной комиссии при администрации Тракторозаводского района не поступал.
Вам нужно обратиться в районное УВД с заявлением о незаконной парковке во дворе.

Шадров Сергей Николаевич:

- Уважаемый Михаил Валериевич! Я индивидуальный предприниматель, хотел бы организовать автостоянку по ул. Чичерина, между проспектом Победы и ул. 250 лет Челябинска. Однако, несмотря на то, что этот участок никем не занят, в отделе архитектуры Курчатовского района мою заявку на временное строительство оформить отказались, мотивируя тем, что все земельные вопросы в черте города решаете Вы. Пожалуйста, окажите содействие.

- Земельный участок, испрашиваемый для организации автостоянки по ул.Чичерина между пр. Победы и ул. 250 лет Челябинску в Калининском районе, частично предоставлен в аренду фирме ООО «Энергостроительная компания» для проектирования общественно-деловой зоны. В настоящее время на указанном участке по ул. Чичерина уже существует две автостоянки, планируется размещение еще одной. Дополнительное размещение автостоянок с учетом перспективы застройки территории не является целесообразным.

Жилье для бюджетников и молодых семей

Вахрушев Андрей Анатольевич:

- Когда жильцы ведомственных общежитий смогут получить свое законное право на приватизацию занимаемой ими жилой площади? Как администрация города решает этот вопрос с балансодержателями этих общежитий? В частности, по малосемейному общежитию по ул. Комаровского, 4. Балансодержатель ОАО «СВЭЧЕЛ», ген. директор Гимельфарб В.Р.

- Вы сможете приватизировать жилье только после того, как оно перейдет в муниципальную собственность. Решение о передаче здания принимает балансодержатель. Муниципалитет не имеет права перевести общежития в жилые дома, поскольку не является их собственником.

- Уважаемый господин Юревич М.В.! Я, Смолин С. П., инвалид Великой Отечественной войны, 26 апреля 2005 года на Ваше имя в отдел писем администрации г. Челябинска подал заявление с просьбой дать мне документ для регистрации права собственности на гараж, который я построил в 1969 году и пользуюсь им до настоящего времени. На протяжении двух лет меня гоняют из одного управления в другое, но необходимого документа я не получил до сих пор. Прошу ответить, когда разрешится мой вопрос, и я смогу обращаться в законном порядке в Регистрационную палату за получением свидетельства.

- Согласно письму № 4331 от 10.06.2005 г. Вам, уважаемый Сергей Порфирьевич, было предложено представить в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям копии следующих документов для оформления регистрации права собственности на гараж:
- распоряжение Челябинского горисполкома № 702 от 10.06.1969г.;
- технический паспорт гаража;
- паспорт гражданина РФ;

Наталья:

- Многоуважаемый Михаил Валериевич! Не могу попасть на личный прием к Главе города по жилищному вопросу: 26 лет моя семья из пяти человек стоит в очереди на жилье как многодетная и проживающая в ветхоаварийном доме.

- По вопросу личного приема необходимо обратиться в мою референтуру или написать обращение по интересующему вас вопросу.

Литвиненко Сергей Викторович:

- Здравствуйте, у меня такой вопрос: почему выделяется так мало жилья военнослужащим, и такими медленными темпами? Спасибо.

- На Ваш вопрос разъясняем, что в администрации города в списках нуждающихся в получении жилых помещений состоят граждане, уволенные с военной службы, которые обеспечиваются жильем за счет средств федерального бюджета путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Военнослужащие, проходящие военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации, должны обеспечиваться жилыми помещениями за счет средств, выделяемых Министерством обороны.
Порядок и условия приобретения жилья по жилищным сертификатам Вы можете узнать, обратившись по месту вашей службы либо в КЭЧ Челябинского гарнизона.

Солтыс Фёдор Николаевич:

- Уважаемый Михаил Юревич! Моя мама в восьмидесятых годах встала в очередь на жилье, потому что она мать-одиночка и нас с двумя братьями воспитывала одна. Но до сих пор наша очередь не продвинулась, даже хуже – она отдаляется. По сравнению с 2000 годом наша очередь отошла на 30 пунктов назад. Не подскажете, ЧТО нам делать? Братья выросли. Средний женился и живет на съемной квартире с женой и маленьким сыном. Младший тоже имеет дочь. Я с невестой живу в квартире, где мы прожили уже больше 15 лет, где нас воспитала и вырастила мама. Подскажите, КОГДА нам ждать счастья в виде НОВОЙ квартиры? Заранее спасибо за ответ.

- В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до 01 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Жилищным кодексом Российской Федерации, вступившим в действие с 01 марта 2005 г., предусмотрено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет (статья 57 Жилищного кодекса РФ).
Предоставление жилого помещения Вашей семье возможно по мере продвижения очереди.
Одновременно сообщаем, что предоставление жилых помещений по договорам социального найма, минуя установленный порядок очередности, является нарушением закона.
Согласно статье 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации споры, вытекающие из гражданских, жилищных правоотношений, рассматривают и разрешают суды. В связи с чем вопрос о нарушении прав и их восстановлении Вы либо члены Вашей семьи вправе разрешить в судебном порядке.

Новиков Георгий Аркадьевич:

- Михаил Валериевич! Планируется ли в Челябинске программа для обеспечения жильем социально незащищенных слоев населения, т.к. после вступления в действие нового Жилищного кодекса значительная часть граждан осталась лишенной возможности на достойное существование или просто не имеет крыши над головой! Как планируется решать эту проблему?

Сергей Х.:

- Моя жена – работник медслужбы, отработала уже шесть лет, почему нам нет никакой льготы на получение квартиры? Комнату в общежитии не дают, говорят, нет свободных мест, все на коммерческой основе. Дома строились для медработников, а были проданы посторонним людям, почему такое творится, к кому обращаться?

Юра:

- Уважаемый Михаил Валериевич! Мы с женой приехали в Челябинск пять лет назад, чтобы работать. В нашей деревне – в 170 км от Челябинска – работы никакой нет. Год назад у нас родился ребенок. Слышали о жилищной программе «Молодая семья», хотели встать на очередь и получить субсидию. Но в администрации Калининского района, на территории которого мы снимаем жилье, мне ответили, что должны прописаться всей семьей у родителей в своей деревне и там получать субсидию на жилье. Если мы пропишемся у своих родителей, то, из расчета шести квадратных метров на человека, жилья по закону нам не положено иметь. Но мы хотим жить в Челябинске – в городе, где есть возможность зарабатывать на жизнь, реализовывать себя. Я зарабатываю 20 тысяч рублей в месяц, жена – в декрете, и в выдаче ипотечного кредита даже на полуторку в банке нам отказывают. 40-процентная субсидия, которая предоставляется молодым семьям, нам была бы очень кстати. Неужели нет никакой возможности ее получить?

Шалагина Екатерина Анатольевна:

- Скажите, как молодой семье с ребенком можно получить ипотеку, если доход составляет 20 000 рублей в месяц, ни один банк не дает кредит?

Евгений:

- Уважаемый Михаил Валериевич! Вопрос: почему говорят, что ипотека без проблем, но, когда пытаешься взять ипотеку, возникает масса отказов из-за недостатка зарплаты? А как будет достаток, если жена работает в бюджетной организации, она может показать 2ндфл, но зарплата низкая, а я не могу показать свою з/п в коммерческой организации. Но платить мы можем. Как быть в такой ситуации? Пытались взять субсидии как молодая семья – отказ. Смотрят на нас, мол, чего вы тут пришли. В том году получил один только человек субсидию. Решили получить по подпрограмме для бюджетников – опять отказ. Наверное, хорошо мы обеспечены. Кто ответит на эти вопросы и как быть?

- Решением Челябинской городской Думы от 27.06.2006 №13/6 принята городская целевая Программа «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в городе Челябинске на 2006-2010 годы, в рамках которой действуют подпрограммы «Обеспечение жильем работников бюджетных учреждений», «Жилье для молодых семей».
Первая подпрограмма предусматривает предоставление безвозмездных субсидий работникам бюджетных организаций, признанным нуждающимися в жилье, в администрации по месту жительства, либо приобретение ими жилья по льготной цене.
Участником подпрограммы в части предоставления субсидии на приобретение или строительство жилья может быть работник бюджетного учреждения, полностью финансируемого из средств местного бюджета (кроме граждан, осуществляющих профессиональную деятельность на должностях муниципальной службы), имеющий совокупный стаж работы в бюджетном учреждении не менее трех лет, признанный администрацией района в городе Челябинске по месту жительства нуждающимся в предоставлении субсидии на приобретение или строительство жилья.
Участником подпрограммы в части заключения договора на долевое строительство жилья по себестоимости строительства 1 кв. метра может быть работник бюджетного учреждения, полностью финансируемого из средств местного бюджета, имеющий совокупный стаж работы в бюджетном учреждении не менее трех лет, признанный администрацией района в городе Челябинске по месту жительства участником подпрограммы в части приобретения жилого помещения по себестоимости строительства 1 кв. метра.
Участниками подпрограммы могут стать работники бюджетных учреждений, имеющие доходы семьи, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях, или собственные средства, необходимые для оплаты части стоимости приобретаемого жилья.
Участником подпрограммы «Жилье для молодых семей» может быть молодая семья, признанная нуждающейся в предоставлении субсидии на приобретение или строительство жилья:
1) возраст супругов в которой не превышает 30 лет;
2) неполная семья, состоящая из одного родителя в возрасте до 30 лет и одного и более детей.
Основаниями для признания граждан нуждающимися в предоставлении субсидии на приобретение или строительство жилья в рамках подпрограмм «Обеспечение жильем работников бюджетных учреждений», «Жилье для молодых семей» являются следующие:
- гражданин признан администрацией района в городе Челябинске или учреждением по месту работы нуждающимся в улучшении жилищных условий и поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по состоянию на 1 марта 2005 года;
- гражданин не является нанимателем жилого помещения по договорам социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения в городе Челябинске;
- гражданин является нанимателем жилого помещения по договорам социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения и обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее установленной учетной нормы (10 кв.м);
- гражданин проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
В случае, если отсутствуют вышеуказанные основания, гражданин не может быть признан нуждающимся в предоставлении субсидии.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Признание работников бюджетных учреждений, нуждающимися в предоставлении субсидии на приобретение или строительство жилья, носит заявительный характер. Работник бюджетного учреждения (заявитель) подает заявление о признании его нуждающимся в предоставлении субсидии на приобретение или строительство жилья в администрацию района в городе Челябинске по месту жительства.
Одним из принципов реализации подпрограммы «Жилье для молодых семей» также является нуждаемость молодой семьи в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим жилищным законодательством. В городе Челябинске признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляют администрации районов города. Подробную информацию об условиях подпрограммы «Жилье для молодых семей» Вы можете узнать по адресу: ул. К. Либкнехта, 9 (Управление по делам молодежи) или по телефону: 263-33-83.
Вопрос о возможности предоставления ипотеки для улучшения жилищных условий семьи решается организациями, предоставляющими ипотечные кредиты. В городе Челябинске существует Южноуральское ипотечное агентство, которое, в свою очередь, взаимодействует с 12-ю банками, находящимися на территории Челябинска.

Епифанова Марина Олеговна:

- Уважаемый Михаил Юревич! Подскажите, пожалуйста, есть ли у нас в Челябинске жилищный фонд социального найма для семьи сотрудника правоохранительных органов? Какие-нибудь общежития, хоть какое-нибудь жильё, пригодное для жизни? Социальное жильё, служебное жильё, ну не знаю даже, хоть какой-нибудь угол? Сил нет, слов нет. Куда деваться: возвращаться по месту прописки, где половина частного дома, жилая площадь 36 кв. метров, где без нас прописаны и проживают уже три человека, где ты со своими ребёнком и мужем не нужны? Ипотека? Но она не действует. Где взять в месяц как минимум 11 тыс. рублей, когда у мужа зарплата 9-10 тыс. рублей, а я вот уже почти девять лет работаю на частника без оформления, причём на одного и того же. Да с нами ни один банк работать не будет ( доход на семью 30 тыс. рублей ). Да Вы и сами это всё знаете. Одна надежда на очередь в УВД, в которой муж стоит с 1999 года, но она почему-то не движется, а наоборот, даже увеличилась: насколько я знаю, объединили две очереди, был 30-какой-то, стал 80-какой-то. Справки каждый год собираем в Регистрационной палате, в БТИ. Всё говорят, говорят, а нам действительно жить негде, и на данный момент мы бы были рады служебному жилью. Пожалуйста, подскажите, может, действительно есть выход из этого положения.

- В отношении наличия жилищного фонда социального найма для семьи сотрудника правоохранительных органов в городе Челябинске сообщаем, что Жилищным кодексом РФ, вступившим в действие с 1 марта 2005 года, предусмотрено предоставление жилых помещений муниципального фонда по договорам социального найма малоимущим гражданам, если они будут признаны таковыми субъектом РФ с учетом дохода семьи, приходящегося на каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации по месту жительства, в порядке очередности, исходя из времени принятия граждан на учет.
В отношении возможности предоставления Вашей семье служебного жилья сообщаем, что в соответствии с Порядком предоставления гражданам жилых помещений в муниципальном общежитии в городе Челябинске, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 10.10.2006 №15/7, право на предоставление жилых помещений в муниципальном общежитии имеют граждане, не обеспеченные жилыми помещениями в городе Челябинске.
Жилые помещения в муниципальных общежитиях являются специализированным жилищным фондом и предназначаются для проживания муниципальных служащих и работников муниципальных организаций (предприятий, учреждений) на период их работы, службы.
Как следует из Вашего вопроса, Ваш супруг является сотрудником правоохранительных органов и стоит в очереди на улучшение жилищных условий в Управлении внутренних дел. В соответствии с Законом Челябинской области «О порядке предоставления по договорам социального найма отдельным категориям граждан жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области (постановление Законодательного собрания Челябинской области от 31.10.2006 №346), жилые помещения государственного жилищного фонда Челябинской области предоставляются сотрудникам (работникам) милиции, финансируемым за счет средств областного бюджета, а также указанным сотрудникам (работникам), проработавшим в системе органов внутренних дел не менее десяти лет и уволенным со службы (работы) в связи с выходом на пенсию, признанным по установленным законодательством Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях и принятым в предусмотренном законодательством РФ порядке до 1 марта 2005 года на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма. Жилые помещения предоставляются в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Дворянчикова Мария Сергеевна:

- Мне 17 лет. Я живу с мамой в общежитии уже 12 лет, вместе с соседями (туалет с душем общие). Раньше нас обещали расселить, но недавно перевели в статус жилого дома, и о расселении даже никто и не вспомнил. Моя мама работает учителем, воспитывает меня одна, от отца получаем алименты, но мы не в состоянии взять кредит на квартиру. Мы стоим в очереди на жилье уже 13 лет, но в последние годы его не дают. Так как мне нет пока что 18-ти, я не в состояние заработать на квартиру. Если мое государство не может обеспечить мне достойную жизнь, то о каком патриотизме может идти речь вообще? А ведь с экрана телевизора я постоянно слышу, что должна любить свою Родину. Вопрос: за что мне ее любить, если у меня нет никакой уверенности в завтрашнем дне?

- Как следует из вопроса, Ваша мама является работником бюджетного учреждения. В связи с чем предлагаем рассмотреть возможность принять участие в подпрограмме «Обеспечение жильем работников бюджетных учреждений» городской целевой Программы «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в городе Челябинске на 2006-2010 годы. По вопросу участия в подпрограмме Вам следует обратиться в администрацию района по месту жительства.

Деркач Галина Владимировна:

- Кто курирует новую программу «Доступное жилье» в городе Челябинске, предусматривающую строительство жилья для бюджетников? Каким образом можно отследить ход ее реализации? Не создаст ли она новую очередь?

- Программа находится в ведении заместителя главы города по вопросам градостроительства. Ход реализации программы освещается в средствах массовой информации, а также в ответах на обращения граждан в администрацию города.
В отношении Вашего вопроса по поводу создания новой очереди из бюджетников – участников подпрограммы «Обеспечение жильем работников бюджетных учреждений» следует отметить: это возможно, если гражданин признан администрацией района в городе Челябинске или учреждением по месту работы нуждающимся в улучшении жилищных условий и поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по состоянию на 1 марта 2005 года. Причем эти граждане имеют преимущественное право на заключение договоров на строительство жилья. Тем самым реализация подпрограммы позволит сократить очередность признанных ранее нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Проблемы строительства

Гончаренко Т.:

- Уважаемый Михаил Валериевич! На каком основании происходит строительство жилых домов на детских площадках? Зачем в таком случае говорить об увеличении рождаемости?

- В Вашем обращении нет конкретных данных по застраиваемому участку. В связи с этим, предполагаем, что речь идет о строительном адресе Захаренко 11а, в микрорайоне № 8 Курчатовского района. Постановлением Главы города от 12.08.1997 № 1040-п ОАО «Челябинскгражданстрой» предоставлен земельный участок для проектирования жилых домов в указанном микрорайоне. Пунктом 1 постановления и Архитектурно-планировочным заданием от 16.12.1997 ОАО СК «Челябинскгражданстрой» была поручена разработка проекта реконструкции жилого микрорайона № 8. Проект реконструкции разработан и согласован в установленном порядке. Разрешение № 20/10 от 17.03.2006 г. на строительство жилого дома № 4 (стр.) оформлено на основании:
- постановления Главы города № 1103-п от 29.09.2005 г. о предоставлении земельного участка для строительства дома;
- договора аренды земли УЗ № 007749-К-2005 от 30.09.2005 г., зарегистрированного в ГУ ФРС по Челябинской области;
- свидетельства о согласовании проектной документации ГУАиГ № 94 от 26.02.2006 г.;
- положительного заключения Главгосэкспертизы № 77/2 от 27.02.2006 г.;
- положительного заключения № 16 от 30.01.2006 г. Государственной экологической экспертизы.
По окончании строительства дома будет восстановлено нарушенное благоустройство, оборудованы детские площадки.

Власов Влад:

- Добрый день. Я предприниматель, не имеющий отношения к застройке жилья. Не так давно был свидетелем неформального разговора руководителей компании-застройщика и предприятия, выпускающего строительные конструкции. Первый второго отговаривал сдавать в аренду офисное здание, говоря: «Пока рентабельность строительства 300%, нужно продать, построить и снова продать, в аренду сдашь потом...» Не склонен верить после этого в истории про бедных строителей, и что вопрос с повышением цены за квадратный метр – это не к ним. Старый принцип: деньги любят тишину. Интересно, почему у нас при реализации нацпроекта «Доступное жилье» нельзя попытаться сделать его действительно доступнее путем покупки с конкурса жилого дома целиком? Обычный был бы конкурс, только с лимитом финансирования, предусматривающим рентабельность застройки не 300%, а, скажем, 35%, с четкими сроками сдачи, с подробнейшим перечнем материалов, вменяемых строителю, с критерием цена/качество и т.д. Правда, стоимость лота нужно считать объективно, так как считает руководитель застройщика при оценке объекта на предмет «сколько положу в карман по сдаче». Уверен, свято место пусто не бывает, кому-то из застройщиков это покажется «скучновато», пусть уходит в золотодобычу, например. Свободное место займут строители Миасса, Златоуста или те, кто не избалован объектами. Бизнес, ориентированный на жилье, не может быть маргинальным! Город продавал бы такие квартиры действительно нуждающимся людям: молодёжи и людям со скромными доходами, уровень цен на такие квартиры, зная рентабельность стройки сегодня и видя перспективу, посчитать может каждый. Вопрос: возможно ли это реализовать у нас в Челябинске с помощью мэрии?

- На сегодняшний день реализовать Ваши предложения не представляется возможным, так как они не учитывают федерального законодательства.

Колодиев Сергей Александрович:

- Я проживаю по ул. Катерной, д.67. Это плановый поселок ЧТЗ. Уже много лет этот район планируется под снос. Можно ли узнать, будет или нет этот снос, и в какие сроки? Заранее благодарен за ответ.

- Жилой дом № 67 по ул. Катерной расположен в микрорайоне № 34 Тракторозаводского района. Территория данного микрорайона в соответствии с Генеральным планом г. Челябинска предполагается к застройке многоэтажными жилыми домами.
В настоящее время в ГУАиГ не поступали заявления на строительство многоэтажных жилых домов на сносе индивидуального жилого сектора в Вашем микрорайоне, в связи с чем определить конкретные сроки сноса не представляется возможным.

Сербина Валентина Павловна:

- Планируется ли снос домов по улице Трубной, находящихся в санитарной зоне ЧЭМК, в ближайшее время?

- ГУАиГ не располагает сведениями о доме № 28 по ул.Трубной. В Калининском районе на территории санитарно-защитной зоны ЧЭМК находится ул. Турбинная, которая согласно «Схеме правового зонирования территории г. Челябинска», утвержденной решением Челябинской городской Думы №36/8 от 27.04.2004, входит в зону А.2.1. – санитарно-защитных зон. В настоящее время проект СЗЗ не согласован, в связи с чем определить сроки сноса жилых домов по ул. Турбинной не представляется возможным.

Васина Лилия Николаевна:

- Планируется ли строительство детской библиотеки в районе ул. С. Юлаева и Чичерина (Тополиная аллея)?

- Строительство детской библиотеки в микрорайоне № 29 Калининского района предусмотрено согласно минимальному набору объектов социально-культурного назначения, предусмотренному СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», градостроительными регламентами «Правил застройки и землепользования в г. Челябинске». Документация по планировке данной территории разработана фирмой ООО «Артель-С» (свидетельство о согласовании проектной документации № 888 от 04.12.2006).

Акентьева Римма Александровна:

- При посещении Вами осенью 2006 года пгт. Новосинеглазовского были высказаны планы расширения г. Челябинска в сторону нашего родного поселка. Возможно, какие-то дома будут сноситься, а на их месте будут строиться новые. Существует хотя бы примерный план расширения (строительства жилых домов) поселка? Где планируется строительство, на каких улицах? Хотелось бы знать, потому что ходят разные слухи, ведь домов с износом более 50% в поселке очень много. Заранее благодарны. Жители поселка.

- Сейчас прорабатывается вопрос развития поселка Новосинеглазовский с целью определения возможных площадок для строительства жилья и объектов инфраструктуры. В настоящее время ведется подготовка к разработке документации по планировке территории. Конкретные участки для строительства будут определены проектом позднее.

Лучегов Иван:

- Когда будут снесены дома в Советском районе по улице Восточная Желябова (46)? У нас большая семья, и ребёнок инвалид.

- Снос жилого дома по ул. Восточная Желябова возможен при условии строительства здания общественного назначения, предполагаемого к строительству на данном земельном участке. В настоящее время документы на проектирование здания находятся в стадии оформления.

Yan:

- Уважаемый Михаил Валериевич! Я житель северо-запада, 47 микрорайона, что на «Краснопольской площадке». Есть ли перспективы быстрой застройки «Краснопольской площадки»?

- В настоящее время осуществляется работа по подготовке документации по планировке территории, ранее располагаемой в границах Сосновского муниципального района и не переданной в состав земель г. Челябинска (Краснопольская площадка), а также корректировка Генерального плана и Правового зонирования территории г. Челябинска. На все вопросы можно будет ответить после согласования и утверждения в установленном законом порядке проектной документации.

Сергей:

- Недавно видел передачу о переселении жителей из аварийного жилья. Вопрос: почему на приобретение жилья для них будут привлечены бюджетные средства? Ведь эта территория будет отдана под строительство какой-то организации. Пусть силами и средствами организации-застройщика и производится переселение, как это и должно быть по всем правилам. Почему экономят средства какого-то застройщика за мой счет?

- Проблема сноса ветхого и аварийного жилищного фонда и переселения граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде, является общегосударственной и подлежит разрешению в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2001 года.

Ушкарев В.А.:

- Добрый день, почему так безобразно ведется застройка микрорайона Чичерина - С. Юлаева? Грязь растаскивают во все стороны, вплоть до пр. Победы, и никому нет дела.

- Строительство двух домов ведет ООО СК «Магистр». В связи с тем, что строительная площадка содержится в неудовлетворительном состоянии, на городской административной комиссии 5.04.2007 г. на застройщика наложен штраф. Руководство ООО СК «Магистр» предупреждено об ответственности за решение вопроса о принятии оперативных мер по наведению порядка на стройплощадке.

Плаксин Алексей Александрович:

- Интересует два вопроса. Может ли администрация города остановить незаконное (не в соответствии с ранее утвержденным проектом) строительство двух подъездов дома IV очереди на участке ул. Шуменская – ул. Марченко, осуществляемое ООО «Массив»? Напомню, что строительство указанных подъездов проводится прямо во дворе, вместо обустройства детских площадок и строительства необходимой жильцам подземной парковки, с нарушениями градостроительных, санитарных, пожарных и экологических норм.

- Действительно, ООО «Массив» ведет строительство вышеназванного дома без оформленного разрешения на строительство. Информация о действиях застройщика направлена в УВД города Челябинска для принятия мер.

 Хабибуллин Рустам Харисович:

- Уважаемый Михаил Валериевич! Как долго улица Молодогвардейцев будет находиться в состоянии коровника? Из-за нескончаемых строек просто невозможно пройти по улице. И машины везде развозят грязь, потому что нет оборудованных заездов к объектам.

- 11.04.2007 и 12.04.2007 проводилась комиссионная проверка содержания строительных площадок в Курчатовском районе с выездом на место. Комиссией вынесено предписание в срок до 15.04.2007 г. устранить все отмеченные нарушения. Застройщики строго предупреждены о необходимости наведения порядка на стройплощадках.

Коновалов Александр Владимирович:

- Уважаемый Михаил Валериевич, я проживаю в городе Челябинске по адресу ул. Энгельса д. 26а, кв. 62 два года, застройщиком данного дома является компания «Монолит-Инвест», до сих пор Евгений Владимирович Рогоза не может сдать в эксплуатацию прилегающую территорию. Двора у дома просто нет, а на месте детской площадки располагаются полуразрушенные здания, не говоря уже про автопарковку. На письма от товарищества собственников жилья господин Рогоза не отвечает. Скажите, пожалуйста, в состоянии ли власти города Челябинска решить эту проблему? C уважением, Коновалов Александр Владимирович.

- С 2006 года администрации города Челябинска пришлось отказаться от практики ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства, не имеющих полной строительной готовности, как противоречащей требованиям действующего законодательства.
В связи с этим застройщику (Фонд развития жилищного строительства и реконструкции предприятий строительной индустрии Челябинска «Монолит-Инвест») было отказано во вводе в эксплуатацию третьей очереди жилого дома № 26а по ул. Энгельса на следующих основаниях:
- в нарушение требований Жилищного кодекса жилые комнаты в квартирах не отделены от вспомогательных помещений (в квартирах нет перегородок);
- квартиры не укомплектованы электротехническими устройствами (нет электроразводок по квартирам);
- квартиры не укомплектованы санитарно-техническими системами и оборудованием;
- не сформирована придомовая территория (нет игровых, детских и спортивных площадок).

Кренева Галина Ивановна:

- Уважаемый Михаил Валериевич! Обращаются к Вам жильцы дома №25а по ул. Энтузиастов. 20.09.2005 г. Вами было подписано разрешение на строительство десятиэтажного дома в непосредственной близости от нашего. В настоящее время ООО «Высотник» ведет это строительство. Балконы восьми квартир находятся в двух метрах от стройки. Пыль, грязь, шум от работающих механизмов создают невозможные условия для жизни. Согласно конституции РФ, государство, правительство, органы местной власти и, в частности, Вы обязаны заботиться о человеке, создавать ему социальную защищенность и нормальные условия для жизни. Все люди, в том числе и мы, имеют право на жилье, на охрану здоровья и, в конце концов, на нормальные человеческие условия существования. А где все это у нас? Мы уже и не надеемся на то, что строительство будет остановлено. Мы обращаемся к Вам как к главе города, как к человеку! Пожалуйста, примите хоть какие-нибудь меры по этому беспределу.

- Строительство десятиэтажного жилого дома с южной стороны дома № 25а по ул. Энтузиастов осуществляется ООО «Строительная компания «Высотник» (застройщик) в соответствии с разрешением на строительство № 000418-63/10, выданным администрацией города 20.12.2006 г.
Строительство объекта осуществляется на земельном участке, предоставленном в аренду в соответствии с постановлением Главы города от 29.09.2005 г. № 1121-п.
Проект жилого дома и проект организации строительства объекта согласованы в установленном порядке.
Размещение строительной площадки осуществлено в соответствии с проектом производства работ (сложившаяся практика строительства в городе).
Застройщик проинструктирован об условиях санитарного содержания строительной площадки и прилегающей территории.

Обманутые дольщики

Толышев Денис Вячеславович:

- Прошу рассказать о перспективах достройки незавершенных домов компании «Жилтехстрой», являюсь их дольщиком, строительство остановлено более двух лет назад. Какие Вы видите выходы из этого положения?

Проскурин А.В.:

- Что со строительством домов, которые по договорам должны были быть сданы в 2004 году? Застройщик «Жилтехстрой».

- По имеющейся в администрации города информации, ООО Предприятие «Жилтехстрой» планирует завершить строительство всех ранее начатых домов. Информация о предполагаемых сроках окончания строительства каждого конкретного дома находится в компетенции застройщика. Реквизиты застройщика: 454071, г. Челябинск, ул. Салютная, 11. Генеральный директор В. Л. Тартаковский, тел. 774-17-34.

Смолин Сергей Порфирьевич,

Сулейманов Фаниль:

- Мы, дольщики НП «Уральский институт урбанистики», хотели бы узнать позицию администрации города. Все-таки поясните, пожалуйста, после того как НП «Уральский институт урбанистики» выиграло суд в Екатеринбурге, какие социальные преимущества гарантирует ДСК-1, что подала апелляцию в Челябинский арбитраж (почему не подали в Екатеринбург апелляцию?). И почему интересы дольщиков не рассматриваются? Тем более прокуратура и все суды, кроме судов г. Челябинска, поддерживают НП «Уральский институт урбанистики». Вы полагаете, что дольщики от хорошей жизни вложили деньги в строящийся дом? На сегодняшний день дольщики остались абсолютно в безвыходном положении. Единственная надежда на справедливость.

- Разногласия, возникшие в ходе исполнения договорных обязательств, разрешаются путем переговоров между заинтересованными сторонами, либо в судебном порядке. Я думаю, в данном вопросе окончательное решение за судом.

Денисова Наталья Васильевна:

- Четыре года назад мы приобрели квартиру у фирмы «Жилтехстрой» по адресу Героев Танкограда, 61А. Дом уже три года как сдан, заселено больше 90 процентов квартир. Однако во всех трех подъездах до сих пор не работают лифты. Наша квартира находится на 10-м этаже. Ходить туда-обратно, да еще и с ребенком, тяжело. На все наши жалобы и ЖЭК, и сама фирма «Жилтехстрой» дают нам новые и новые обещания и находят самые нелепые причины для оправдания. Надеемся на скорое решение нашей проблемы.

- Государственная комиссия по приемке в эксплуатацию жилого дома была проведена 30.12.2003 г. Акт госкомиссии был подписан с недоделками, которые ООО Предприятие «Жилтехстрой» гарантировало выполнить в трехмесячный срок. Свои обязательства застройщик не выполнил. Хотя акт технической готовности лифтов от 2.06.2006 г. и акт об окончании монтажно-наладочных работ лифтовой диспетчерской связи, представленные застройщиком, подтверждают, что лифты были подготовлены к эксплуатации. В то же время акт приемки лифтов отсутствует. По информации застройщика, запуск лифтов был приостановлен из-за кражи электрического оборудования. До настоящего времени работоспособность лифта не восстановлена. Учитывая вышеизложенное, рекомендую Вам обратиться в судебные органы.


Яндекс.Метрика
© 2006-2018 «Полит74»
Редакция: info@polit74.ru
Реклама: reklama@granadapress.ru
г. Челябинск