Управляющие компании готовы к ответственности
В Градостроительный Кодекс РФ внесены поправки, согласно которым собственники зданий будут нести ответственность за их техническое состояние и безопасность. В случае каких-либо аварий, повлекших разрушения построек, компенсации пострадавшим, до трех миллионов рублей, выплатят согласно проведенной экспертизе, организации, ответственные за это.
То есть собственники многоквартирных домов обязаны заботиться о том, чтобы здание было безопасным на каждом этапе его существования, начиная с проектирования. Для этого предусмотрено проведение специальных независимых экспертиз, как проектной документации, так и уже построенных зданий при смене собственника или арендатора, которые позволят выявить те или иные дефекты.
Чтобы собственники не «забывали» вовремя проводить соответствующие экспертизы, для них вводится имущественная ответственность за вред, который причинен людям в результате разрушения зданий. Владельцы здания будут обязаны выплатить от одного до двух миллионов рублей пострадавшим, получившим травмы средней тяжести в результате ЧП, и три миллиона — родственникам погибших.
Ответственность разделят по зонам: за неверное экспертное заключение о безопасности здания, иск будет обращен к экспертной организации. В случае неправильной эксплуатации - к управляющей компании, которую собственник нанял для управления зданием или к саморегулируемой организации, в которую она входит. По словам начальника юридического отдела УК ДЕЗ Калининского района Яны Невзоровой, управляющие компании готовы к такой ответственности:
«В Жилищном Кодексе РФ также прописано, что УК обязаны поддерживать дома в надлежащем состоянии. Например, когда сдается новый дом, то зона ответственности строителей заканчивается, когда здание принимает государственная комиссия. И в случае аварии в экспертизе будет заключение о том, что в аварии виновата УК, мы понесем ответственность в полной мере».
Предполагается, что новые правила способствуют повышению качества строительных работ, а здания станут более безопасными для людей.