20.09.2024

Загородные дома на Южном Урале подорожали больше всего в России

Челябинская область вошла в тройку регионов, где отмечена наибольшая динамика цен на загородные дома.

Такие данные публикует ЦИАН по результатам анализа объявлений, размещаемых на портале.

В конце мая средняя стоимость загородного дома, предлагаемого к продаже, составляла 5 миллионов рублей. По состоянию на конец августа дома подорожали в среднем до 5,6 миллиона рублей.

Загородные дома за лето подорожали в большинстве российских регионов. Основные причины - рост цен на строительные материалы и дефицит рабочей силы, более быстрые темпы продаж недорогих лотов.

«Наибольший рост был зафиксирован в Ингушетии, Челябинской, Ивановской и Смоленской областях - на 10-12% за 3 месяца, наибольшее снижение - в Архангельской и Мурманской областях - на 10-11%», - отмечают эксперты ЦИАН.

Больше всего регионов с отрицательной динамикой цен в Северо-Западном Федеральном округе - Карелии, Коми, Архангельской и Мурманской областях, а также в Ленинградской области. Отрицательная динамика цен была зафиксирована в регионе-лидере по числу загородных домов в продаже - в Краснодарском крае (-6%).

Среди регионов с положительной динамикой цен - области вокруг Московского и Петербургского регионов, куда смещается спрос из дорогих локаций, а также регионы Приволжья, Урала, Сибири с высокой долей промышленности в структуре экономики. В последние два года здесь увеличились доходы населения.

В регионах с наибольшим объемом активного предложения на загородном рынке динамика цен была отрицательной, то и среднероссийское значение за три летних месяца также немного снизилось - если в конце мая средняя стоимость загородного дома в РФ составляла 10,6 миллиона рублей, то в конце августа - 10,4 миллиона рублей. В прошлом году за три летних месяца средняя стоимость загородного дома в РФ также снизилась на 1,1%.