В каких городах России самые большие и самые маленькие цены на вторичное жилье

У недвижимости в настоящее время наблюдается некоторый рыночный мандраж по всей стране. На это влияют и ослабление рубля, и пандемическая история.

Как южноуральская недвижимость на вторичном рынке реагирует на окружающую обстановку и как выглядят наши города на общероссийском фоне можно найти в свежем исследовании федерального портала «Мир квартир».

Его специалисты проанализировали собственные базы объявлений по разным городам России и пришли к выводу, что в первом квартале этого года рост на вторичку наблюдался практически повсеместно. Из 70 городов, попавших в исследование, в 62 городах цены за квадратный метр росли, а в 8 демонстрировали снижение.

Челябинск попал в первую группу городов, где специалисты зафиксировали на вторичном рынке жилья рост цены квадратного метра. Однако значительным его назвать нельзя, за три месяца он составил 1,6%. Сейчас, если анализировать рынок только по базам «Мира квартир» средняя цена квадрата «вторички» в Челябинске равняется 41 005 рублей. Это закрепило Челябинск по этому показателю на 63 месте общероссийского рейтинга.

А вот в другом крупном южноуральском городе цена поднялась более значительно. Рост среднего ценника квадратного метра в Магнитогорске за I первый квартал этого года составил 2,9%. В городе металлургов средняя цена равна 31 838 рублей за квадрат. К слову, это самая дешевая цена квадратного метра из тех городов, где было проведено исследование (70 место рейтинга).

Тройка российских городов, где по версии «Мира квартир» в I первом квартале был найден самый дорогой квадратный метр, выглядит так:

• 1 место. Москва — 233 677 рублей (рост цены за квартал 3,7%).

• 2 место. Санкт-Петербург — 131 782 рублей (рост цены за квартал 3,1%).

• 3 место. Сочи — 129 066 рублей (рост цены за квартал 2,1%).

Самые недорогие квадратные метры нашли в следующих городах:

• 70 место. Магнитогорск — 31 838 рублей (рост цены за квартал 2,9%).

• 69 место. Нижний Тагил — 36 417 рублей (рост цены за квартал 1,3%).

• 68 место. Курган — 38 497 рублей (рост цены за квартал 1,9%).

Наши ближайшие соседи в этом рейтинге выглядят следующим образом: Екатеринбург — 12 место (средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составила 77 855 рублей, рост 3,8%); Уфа — 14 место (71 103 рублей, рост 0,8%).

Отметим, чтобы не вводить в заблуждение наших читателей, что данное исследование не обладает исключительной репрезентативностью. Его авторы использовали для своих выводов ограниченные базы объявлений о продаже недвижимости на вторичном рынке. Полноценное и всеобъемлющее исследование может показать несколько иные результаты. Однако для понимания трендов на рынке жилья можно использовать и эти результаты.