В Челябинске стало больше квартир, доступных по новым условиям ипотеки
Обновленная льготная ипотека позволяет купить 78% квартир вместо прежних 8%. К таким выводам пришли аналитики портала недвижимости ЦИАН.
В Челябинске стало больше жилья, доступного по льготной ипотеке. Фото Людмилы Ковалевой (Южноуральская панорама)
Напомним, в России изменились условия получения льготной ипотеки: ставка увеличена с 7% до 12%, а максимальный лимит – до 12 миллионов рублей в столичных регионах и до 6 миллионов в остальных городах. Эксперты Циан.Аналитики рассчитали, какой объем первичного рынка и квартиры с какими характеристиками попадают под новые условия льготного ипотечного кредитования.
Согласно данным экспертов, доля квартир, подходящих под условия льготной ипотеки в Челябинске в категории стоимости 6-12 миллионов рублей, составляет 72%. Доля квартир, подходящих под условия льготной ипотеки 3 миллиона рублей - 25%. В целом динамика после изменения условий составила 47%.
Средняя площадь квартир, представленных на первичном рынке, составляет 66 квадратных метров. По новой льготной ипотеке в Челябинске можно приобрести на 35% больше площади жилья. Средняя стоимость квартиры в целом по рынку составляет 5,9 миллиона рублей. Средняя стоимость квартиры по льготной ипотеке в разделе 6-12 миллионов рублей - 4,7 миллиона рублей, средняя стоимость квартиры по льготной ипотеке в категории 3 миллионов рублей - 3,1 миллиона рублей.
«Ипотека под 12% выглядит выгодной на фоне текущих условий стандартной ипотеки под 20% и выше, - отмечает Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики. – Прежние условия ипотечного льготного кредитования охватывали лишь десятую часть рынка новостроек крупных городов. Возврат прежних лимитов кредитования поддержат отрасль, но очень многое будет зависеть от динамики доходов населения, ситуации на рынке труда и общей уверенности в завтрашнем дне, факторов, которые для оформления ипотеки не менее важны, чем число процентных пунктов в кредитном договоре»
Кстати, популярность льготной ипотеки среди челябинцев одна из самых высоких в стране. Такие данные опубликовал недавно банк ПСБ, перечислив российские территории, где пользуются наибольшим спросом льготные ипотечные программы. В тройке лидеров оказалась Челябинская область.
