В Челябинске меняется ситуация на рынке аренды жилья

Речь идет о количестве желающих арендовать квартиру, ценах и предложениях в городе, как на долгосрочный период, так и на краткосрочный.

Фото Людмилы Ковалевой (Южноуральская панорама)

Челябинск - город миллионник, в котором популярностью пользуется съем жилья. Зачастую заселиться в квартиру на длительное проживание желают молодые люди. Они пытаются экономить средства, быть более мобильными и не готовы привязываться к определенному району. Взять в аренду жилье на несколько дней чаще всего хотят те, кто приезжает в командировку.

С начала мобилизации в Челябинске был замечен спад спроса на аренду квартир. «В первую неделю на рынке преобладали эмоции, сейчас по большей части сказывается сезонный фактор, когда спрос постепенно снижается и начинает расти объем предложений», - сообщил ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.

После объявления мобилизации, поддавшись эмоциям владельцы жилья готовы были сдавать квартиры со скидками 10-20%. При этом, на сегодняшний день, в Челябинске ставки аренды вернулись на уровень августа.
«Объём предложений начинает восстанавливаться, поэтому нельзя исключать, что до конца года средняя ставка аренды может снизиться на 5-10% от текущих значений из-за роста конкуренции арендаторов», - объясняет Александр Иванов.

21 сентября появился новый тренд на рынке жилья. Собственники начали заключать параллельные продажи и сдачи в аренду. То есть, люди выставляют на продажу свою квартиру и пока подбирают себе новую, временно снимают жилье. Они заключают особые договоры на аренду, с открытыми сроками. Заключая с арендаторами такие договоры, до того, как найдут покупателя на свою недвижимость, получают скидку от 10 до 20%. Хотя другим вариантом является посуточный съем жилья, который в зависимости от сроков, может выйти дешевле. «Но чаще всего посуточной арендой пользуются командированные сотрудники и семьи, как правило, находящиеся на лечении», - рассказал Александр Хребтов, основатель компании «Поделам в Челябинск».

На рынке краткосрочной аренды наблюдались как рост, так и падение, он реагировал на ситуацию в стране. К примеру, в первом полугодии было снижение спроса на 10%, в сравнении с прошлым годом.
«Начало сентября в целом всегда имеет спад, но учитывая события в стране (мобилизация) и изменения на площадке авито (введено онлайн бронирование) резко на 30-40% наблюдался скачок вниз, который только сейчас начинает восстанавливаться. Хочется отметить, что увеличилось на 20% отмен броней по основанию – «получена повестка»», - поделился Александр Хребтов.

На сегодняшний день можно констатировать, что рынок аренды начал восстанавливаться. В целом отрасль живет и развивается, для этого бизнеса характерны некоторые изменения-реакции на определенные ситуации, он перестраивается, изменяется, но всегда будет востребован у населения.