В Челябинске малогабаритная квартира при аренде окупится только за 14 лет

При этом самая выгодная сдача жилья в плане прибыли в Магнитогорске. При покупке однокомнатной квартиры, или студии, многие приобретают подобное жилье с целью его сдачи в аренду. Эксперты портала по поиску недвижимости, проанализировав цены на съем квартир, рассчитали за сколько они окупятся собственнику.

Так, самым выгодным городом для инвестиции в  малогабаритную квартиру в новостройке стал Грозный, где доходность от аренды составляет 11,4% (21333 тысяч рублей в месяц, при стоимости квартиры в 2243985 р.), таким образом, квартира окупится за 8,8 лет.  На втором месте Волгоград с окупаемостью в 10 лет и 2 месяца.

На третьем месте по стране оказался южноуральский город. В Магнитогорске можно купить однокомнатную квартиру или студию площадью до 32 кв.м. за 2030900 рублей, сдавая ее в аренду за 15879 р. При такой формуле жилье окупится уже через 10 лет и 7 месяцев.

Что же касается областного центра Южного Урала, то Челябинск только на 12 месте до доходности от сдачи подобного жилья. В городе при стоимости квартиры 2751171 и аренде в месяц за 16011, однушка окупится лишь через 14 лет и 3 месяца.

Кстати в столице УрФО «студия» окупится за 16,3 лет, но стоит учитывать что и сама квартира стоит почти на миллион дороже, а аренда, в сравнении с Челябинском, выше только на 1 тысячу рублей. Самый большой срок окупаемости при сдаче жилья, в Пензе. При стоимости малогабаритной квартиры в 2862182 и аренде 8894 придется ждать 26 лет и 8 месяцев.

Стоит добавить, что при расчете не учитывались затраты на ремонт новой квартиры и коммунальные услуги, а сама аренда предполагается круглогодичная.