Магнитогорск оказался в лидерах по доходности и окупаемости жилья
Эксперты по недвижимости подсчитали показатели при покупке квартиры с целью сдачи в аренду.
Фото Людмилы Ковалевой (из архива Южноуральской панорамы)
Речь идет о 70 городах с населением выше 300 тысяч человек. Как выяснилось наиболее выгодно приобретать квартиру для последующей сдачи в аренду в Махачкале. При средней стоимости 1866425 рублей и ежемесячной цены аренды 22150 р. недвижимость окупится за 7 лет, а доходность составит 14,2%.
Наименьшее значение по стране оказалось в Сочи. Квартира стоимостью 11349747 р., окупится лишь за 28,5 лет, при условии, что она будет сдаваться в аренду за 33188 рублей.
Интересно, что по доходности и окупаемости жилья на третьем месте по России оказался Магнитогорск, уступивший вторую строчку Грозному. Во втором по величине городе Южного Урала цена однокомнатной квартиры не более 32 кв.м. достигает 2412147 р. В среднем арендовать подобный сегмент жилья можно за 19437 р. Таким образом, доходность составит 9,7%, а окупится жилье за 10,3 лет.
И говоря про Челябинскую область не возможно не назвать показатели в областном центре.
По сведениям портала Мир квартир, жилье, средний чек которого составляет 3761894 р., а аренда находится на уровне 23104 р, окупится за 13,6 лет, доходность составит 7,4%. По данным показателям Челябинск находится на 17 месте общероссийского рейтинга.
Дополним, в среднем доходность средней российской малогабаритки в новом доме составляет 6,4%, при окупаемости в 15,7 года. При этом, два года назад показатели были 5,6%, а средняя окупаемость – 18 лет.
