Как пандемия повлияла на строительство жилья в Челябинске
Пандемия на некоторое время снизила темпы возведения жилья в южноуральской столице, однако после весенних месяцев строительные компании активно продолжили работу.
Об этом рассказал сегодня, 14 октября, заместитель министра строительства и инфраструктуры Челябинской области Евгений Курилов на пресс-конференции в медиахолдинге «Гранада Пресс».
К концу года в Челябинской области планируется ввести в эксплуатацию 1 миллион 400 тысяч квадратных метров жилья, из них 800 тысяч квадратных метров – многоквартирного, 600 тысяч квадратных метров - индивидуального.
- Пандемия коронавируса повлияла на темпы строительства жилья. Был момент в марте-апреле, когда работы приостановились в связи с введением ограничений, но в дальнейшем все строительные компании продолжили работу. Заявленные планы выполняются в каждом муниципалитете, - рассказал Евгений Курилов.
.jpg "Новостройки_фото Людмилы Ковалевой (1).jpg")
Он отметил, что жилье возводится по национальному проекту «Жилье и городская среда». На сегодняшний день идет процесс корректировки планов нацпроекта. Предварительно, для региона этот показатель будет установлен в 1 миллион 379 тысяч квадратных метров. «С учетом наших перспектив по вводу жилья в 1 миллион 400 тысяч квадратных метров план должен быть выполнен. Это меньше, чем в прошлом году – сказалась пандемия», - подчеркнул чиновник.
Евгений Курилов отметил, что большим подспорьем строительному сектору стала государственная льготная ипотека в 6,5% годовых. Всего поступило 6800 заявок на льготную ипотеку, выдано 2600 кредитов.
Замминистра подчеркнул, что весь объем жилья, который строится в Челябинске, пользуется спросом. Новостройки появляются разных категорий: стандарт, повышенной комфортности, элитные. Жилье в каждом из этих сегментов имеет своего покупателя. Принимая решение о строительстве, застройщики заранее рассчитывают бизнес-модели и учитывают все риски. Могут быть сложности в реализации какого-то конкретного жилищного фонда, но в основном у челябинских строительных компаний проблем с продажей квартир в новостройках нет.
Директор «ЮУ КЖСИ» Владимир Атаманченко отметил, что в целом первая волна коронавируса положительно повлияла на рынок недвижимости. Как всегда в периоды кризиса южноуральцы начали вкладывать сбережения в недвижимость. Сработал отложенный спрос: за весну-лето люди купили квартиры, которые планировали приобрести в будущем. «Возможно, будет снижение покупательской активности в связи с тем, что отложенный спрос был выбран летними покупками. То, что льготная ипотека продлена, повлияет на дальнейшие продажи только в положительном смысле», - считает эксперт.
