Челябинская область показывает хороший результат по строительству жилья на душу населения

Фото Олега Каргаполова (Вечерний Челябинск)

Фото Олега Каргаполова (Вечерний Челябинск)

Об этом на пресс-конференции рассказал руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Он напомнил, что в целом в Уральском федеральном округе проживает 12 миллионов человек. Самые крупные города – Екатеринбург, Челябинск, Тюмень, где в целом живет 3,5 миллиона человек. В округе преобладает городское население, которое составляет более 80%.

- Регион отличается положительным демографическим приростом. За 10 лет численность населения увеличилась на 45 тысяч человек за счет естественного прироста и на 100 тысяч человек за счет миграции. В 2021 году ввод жилья составил 7,7 миллиона квадратных метров, по состоянию на декабрь 2022 года - 7,5 миллиона квадратных метров. По вводу жилья на душу населения лидером является Тюменская область, где вводится стабильно больше одного квадратного метра в год, это хороший показатель. В Свердловской и Челябинской областях показатели выше среднего, - подчеркнул эксперт.

Михаил Гольдберг отметил, что почти половина нового жилья приходится на индивидуальное жилищное строительство. Вопреки распространенному мнению, индивидуальные дома популярны не только на сельских территориях и в пригородах, но и внутри границ самих городов. За 11 месяцев прошлого года построено 3,8 миллиона квадратных метров силами граждан, доля индивидуального жилищного строительства в общем объеме жилья составила 50%. Самый распространенный материал для индивидуальных домов – дерево, они составляют около 30% от общего объема.

На Урале не планируют снижать темпы ввода жилья Читать далее

На стадии строительства находится более 760 домов. Это 157 тысяч квартир или восемь миллионов квадратных метров жилья. «Запас ввода - два годовых объема, это хороший показатель, который свидетельствует о том, что намеченные планы и дальше будут выполняться. 70% строительства сконцентрировано в Екатеринбурге и Тюмени», - пояснил эксперт.

Михаил Гольдберг отметил, что регионы УрФО являются лидерами в России по переходу на эскроу-счета - более 96% домов строятся по новой схеме. Средний показатель по России меньше 90%.

В УрФО в большинстве своем строятся однокомнатные и двухкомнатные квартиры. При этом структура семей, которые проживают в округе и стране, не совпадает со структурой квартир.

- Идеальный стандарт, когда каждый ребенок имеет свою комнату, и есть хотя бы одна комната у родителей. Но 85% квартир – одно- и двухкомнатные. Это говорит о том, что доступность жилья недостаточная. Надеемся, что инструменты, которые мы предлагаем, сыграют свою роль в изменении ситуации, - сказал эксперт.

Представитель ДОМ.РФ сообщил, что за 11 месяцев прошлого года оформлено более 400 миллиардов рублей в качестве ипотечных кредитов. Квартиры смогли купить 137 тысяч семей. ДОМ. РФ выдает более 12% от всего объема ипотечного кредитования в РФ.

- Льготная ипотека, оператором которого является ДОМ.РФ, занимает большую долю в общем объем ипотечного кредитования. За все время более 150 тысяч семей улучшили жилищные условия, еще 50 тысяч многодетных семей получили выплаты на погашение ипотеки в размере 450 тысяч рублей, - рассказал Михаил Гольдберг.