Челябинск вошёл в тройку лидеров по доходности инвестиций в недвижимость

Эксперты рассчитали перспективы вложений за три года. Аналитики РИА «Рейтинг» рассчитали доходность вложений в недвижимое имущество за три года. В качестве временного периода брался отрезок с 2022 по 2024 года.

Эксперты взяли среднегодовой прирост стоимости квартиры, а также доход владельца от сдачи её в аренду. Важно упомянуть, что во всё это включались траты на ЖКХ, капитальный ремонт, выплат НДФЛ и налога на имущество. Делалась и поправка на уровень потребительской инфляции.

В конечный список вошли административные центры субъектов РФ, по которым доступны данные официальной статистики.

Лидерами рейтинга стали Иваново и Горно-Алтайск. Замкнул первую тройку Челябинск. С учётом сдачи квартиры в аренду её реальная доходность за три года составила порядка 19,4%. Если же недвижимость не сдавалась, то её доходность за тот же период составила почти 14%.

Из других уральских городов никто в десятку не вошёл. В двадцатке (16-е место) оказался Курган с доходностью инвестиций в недвижимость в 13,4% и 8,8% со сдачей в аренду и без неё соответственно.

Тюмень заняла 23-е место, Екатеринбург оказался на 58 месте, причём в столице Среднего Урала инвестиции в недвижимость без сдачи её в аренду и вовсе не окупаются. Уровень доходности при таком развитии ситуации составил -0,4%.

Данных по столицам автономных округов Уральского федерального округа: Сургуту (ХМАО) и Салехарду (ЯНАО) в рейтинге не представлено.