Челябинск вошел в ТОП-3 городов-миллионников по росту цен на квартиры в новостройках
За последние пять лет новые квартиры в южноуральской столице подорожали в три раза. По этому показателю среди городов-миллионников Челябинск обгоняет только Краснодар.
Фото Олега Каргаполова (из архива Вечернего Челябинска)
Как сообщают аналитики портала недвижимости ЦИАН, за рассматриваемый период в среднем цена за квадратный метр на квартиры в новостройках по России увеличилась в 2,5 раза. На вторичном рынке цены выросли в два раза.
В декабре 2018 года – марте 2019 года средняя цена квадратного метра на рынке новостроек в Челябинске составляла 46,5 тысячи рублей. В декабре 2023 года – марте 2024 года цифра оказалась 140,4 тысячи рублей. Таким образом, подорожание произошло в три раза. На первом месте в стране Краснодар с показателем 3,6 раза, замыкает тройку лидеров Нижний Новгород с ростом цен в 2,9 раза. Для сравнения, в Москве рост цен произошел в два раза, в Санкт-Петербурге в 1,9 раза.
Основной рост пришелся на 2020-2021 годы и второе полугодие 2023 года. В обоих случаях он был связан с повышенным спросом. В первый период причиной стало введение льготной ипотеки, во втором - перемещение спроса со вторичного рынка.
Новостройки подорожали сильнее всего в южных и промышленных городах, а также в местах с низкими конкуренцией и ценами. Больше всего цены на новостройки, по вывода аналитиков, увеличились в трех типах городов.
Во-первых, это южные города, которые за счет комфортного климата пользовались наибольшей популярностью. Во-вторых, это города, где пять лет назад были самые дешевые квартиры. Обычно в этих городах менее развитые рынки жилья и низкая конкуренция, что дополнительно способствует ускоренному росту цен. В-третьих, это промышленные города с наличием большого количества военных заводов. Именно в эту группу входит Челябинск.
