Челябинск вошел в список городов, где платеж по ипотеке выше, чем аренда жилья

Фото Людмилы Ковалевой (Южноуральская панорама)

Фото Людмилы Ковалевой (Южноуральская панорама)

Челябинцам выгоднее арендовать жилье, чем выплачивать ипотеку. Невыгодной является покупка жилья в кредит на вторичном рынке – цены на покупку выше на 90%. Разница же между арендой и ипотекой квартир в новостройке совсем незначительная - в среднем одна тысяча рублей. Такие данные публикуют аналитики портала ЦИАН.

По данным крупнейшего в стране сайта покупки-продажи недвижимости, в среднем по России платеж по ипотеке на вторичном рынке более чем в два раза выше, чем ставка аренды. В последние месяцы разрыв увечился. Несмотря на то, что арендные ставки во многих городах росли, увеличение было не таким сильным, как подорожание ипотеки. За счет такого большого разрыва спрос со вторичного жилья перетекает в сферу аренду и новостроек, где есть льготные программы.

Наименее выгодно приобретать жилье в Казани - платеж по ипотеке почти в три раза выше, чем ставка аренды (76 тысячи рублей против 26 тысячи рублей). Немногим лучше ситуация в Санкт-Петербурге (платеж по ипотеке в 2,7 раз выше, чем арендный) и Москве (в 2,5 раза). Самый небольшой разрыв в Челябинске (ипотечный платеж на 90% выше, чем арендный), Перми и Екатеринбурге (на 94%).

На рынке новостроек ситуация гораздо лучше – платежи по льготной ипотеке только на 10% выше, чем ставка аренды. Однако в расчетах не учитывается время ожидания до момента сдачи квартиры в новостройке.

В четырех городах - Самаре, Волгограде, Ростове-на-Дону и Екатеринбурге - снимать жилье дороже, чем выплачивать льготную ипотеку. Особенно большой разрыв в Самаре - аренда дороже ипотеки на 29%. В Перми, Челябинске и Новосибирске платеж по ипотеке менее чем на 1 тысячу рублей дороже, чем средняя ставка аренды.

Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Челябинске составляет 23,3 тысячи рублей в месяц. Средний платеж за ипотеку на вторичном рынке составляет 44,3 тысячи рублей. Таким образом, платеж по ипотеке на 90% выше аренды жилья. В новостройках стоимость однокомнатной квартиры составляет 27,1%, средний платеж по ипотеке в новостройке составляет 28 тысячи рублей. Таким образом платеж по ипотеке выше, чем стоимость аренды, всего на 3%.