29 декабря 2006, Автор: 

Жилье для бюджетников: советский римейк в Челябинске

Согласно опросам социологов, в жилье и улучшении жилищных условий нуждаются две трети горожан. Но едва ли десятая часть из них способна купить квартиру по рыночной стоимости. И даже ипотека, которая, казалось бы, должна давать возможность приобретать жилье, пока стимулирует в основном только рост цен на него. Но, как говорится, нет худа без добра. Ситуация на рынке недвижимости заставила челябинские власти всерьез задуматься над тем, как реально сделать жилье доступным. В результате родилась городская целевая программа строительства жилья по себестоимости для работников бюджетной сферы. И сегодня ее реализацией занялось МУП «Фирма Челябстройзаказчик». Подробности проекта корреспонденту «Полит74» рассказал генеральный директор компании Борис Слизко.

<p><img src="/upload/photo/Slizko_150.jpg" height="194" width="150" align="left"/>Продажа квартир по себестоимости строительства, можно сказать, – челябинское ноу-хау. И хотя на рынке уже давно играют по новым правилам, в мэрии решили, что римейк госзаказа сегодня – пока единственный реальный способ сделать жилье доступнее для тех категорий граждан, для которых рыночные цены не по карману. Речь идет в первую очередь о работниках бюджетной сферы города. </p>

<p>- Программа продажи жилья по себестоимости предполагает, что квартиры нуждающимся в жилье бюджетникам будут реализовываться по цене, которая складывается из фактических затрат строителей на возведение дома, - пояснил Борис Слизко, генеральный директор МУП «Фирма Челябстройзаказчик», выигравшего тендер на право выступать заказчиком строительства. - Иными словами, стоить такие квартиры будут в два раза дешевле. Ориентировочно – 20 тысяч рублей за квадратный метр. Для сравнения рыночная цена в Челябинске уже подбирается к 40 тысячам за квадрат. </p>

<p>На поиски земельных участков и подготовку проектной документации домов для бюджетников в администрации Челябинска ушли месяцы кропотливой работы. В свою очередь депутаты Городской думы разработали и приняли порядок, по которому работники бюджетных учреждений города могут участвовать в программе. Так, чтобы купить квартиру по себестоимости, необходимо проработать в бюджетной организации не менее 3 лет, являться нуждающимся в жилье и иметь достаточный для получения ипотечного кредита совокупный доход семьи. Заявка на участие в программе подается в районную администрацию по месту жительства. </p>
<blockquote dir="ltr" style="MARGIN-RIGHT: 0px">
  <p>Покупать квартиры бюджетники будут на условиях долевого участия. 30 процентов стоимости будущей квартиры нужно внести сразу, остальную сумму отдавать равными долями в течение срока строительства из собственных средств либо оформить ипотечный кредит.</p>

  <p>Сегодня в списке желающих приобрести жилье – более 300 бюджетников. Но в мэрии уверены, что квартиры не останутся без жильцов. Часть жилья достанется военным по жилищным сертификатам, которые финансируются из федерального бюджета. Часть квартир предложат выкупить администрации Челябинской области для детей-сирот. В любом случае – цена для всех будет одинаковая и фиксированная. </p>
</blockquote>
<p>Первые десять адресов новых домов в разных районах города уже известны, и появятся они на карте Челябинска уже в следующем году. Большинство квартир в новых домах для бюджетников будут одно- и двухкомнатные площадью от 40 до 60 квадратных метров. Именно такое жилье сегодня самое ходовое. </p>

<p>Всего запланировано построить порядка 60 тысяч квадратных метров жилья. Это около 1,5 тысяч квартир. Сегодня наша основная задача – создать площадку, позволяющую раскрутить механизм покупки квартир на льготных условиях. Если все получится, как задумано по программе, то жилищная проблема тысяч челябинцев начнет реально решаться уже в самые ближайшие годы. </p>
<blockquote dir="ltr" style="MARGIN-RIGHT: 0px">
  <h3><strong>Список домов: </strong></h3>

  <p>1. Жилой дом по ул. 3-го Интернационала (Центральный район) – 2 блок секции, площадью 4034 кв. метра;</p>

  <p>2. Жилой дом по ул. Каслинской (Калининский район) – 4 блок секции, площадью 8348 кв. метров; </p>

  <p>3. Жилой дом (стр. № 1) в микрорайоне № 11 (Курчатовский район) – 7 блок секций, площадью 13882 кв. метра;</p>

  <p>4. Жилой дом (стр. № 2) в микрорайоне № 11 (Курчатовский район) – 2 блок секции, площадью 3873 кв. метра;</p>

  <p>5. Жилой дом (стр. № 3) в микрорайоне № 11 (Курчатовский район) – 2 блок секции, площадью 3873 кв. метра; </p>

  <p>6. Жилой дом по ул. Шота Руставели (Ленинский район) – 1 блок секция, площадью 2102 кв. метра;</p>

  <p>7. Жилой дом на перекрестке ул. Энергетиков и ул. Трубников (Ленинский район) – 3 блок секции, площадью 6320 кв. метров;</p>

  <p>8. Жилой дом по ул. Коммунаров (Ленинский район) – 1 блок секция, площадью 2112 кв. метров;</p>

  <p>9. Жилой дом по ул. Тухачевского (Ленинский район) – 3 блок секции, площадью 6300 кв. метров;</p>

  <p>10. Жилой дом по ул. Мамина (Тракторозаводский район) – 2 блок секции, площадью 3873 кв. метра. </p>
</blockquote>
<p><strong>По вопросам приобретения квартир обращаться в администрацию района по месту жительства или в МУП «Фирма Челябстройзаказчик», адрес: 454092 г. Челябинск, ул. Воровского, 5а; тел./факс: 260-48-45, 237-84-83.</strong>
  <br />
</p>